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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025餐饮租赁合同书精选
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
合同双方地址
合同双方联系方式
2. 租赁物基本情况
租赁物名称
租赁物地址
租赁物面积
租赁物设施设备
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁续约条款
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
逾期支付租金的违约责任
5. 租金调整
租金调整方式
租金调整时间
租金调整通知
6. 租赁物使用
租赁物用途
租赁物使用限制
租赁物维护责任
7. 租赁物维修
租赁物维修责任
维修费用承担
维修通知及期限
8. 装修及改造
装修及改造申请
装修及改造费用
装修及改造验收
9. 保险责任
乙方责任保险
甲方责任保险
事故处理及赔偿
10. 违约责任
逾期支付租金违约责任
租赁物损坏违约责任
违约金及赔偿
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定事项
通知方式
合同附件
合同份数
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2. 租赁物基本情况
租赁物名称
租赁物名称：[具体租赁物名称，如餐厅、厨房等]
租赁物地址
租赁物地址：[具体租赁物所在地址]
租赁物面积
租赁物面积：[具体租赁物面积，如100平方米]
租赁物设施设备
租赁物设施设备：[详细列出租赁物内的设施设备，如空调、冰箱、炉灶、餐具等]
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：[具体租赁开始日期]
租赁终止日期
租赁终止日期：[具体租赁结束日期]
租赁续约条款
租赁续约条款：[如需续约，续约条件和程序]
4. 租金及支付方式
租金金额
租金金额：[具体租金金额，如每月人民币元]
租金支付方式
租金支付方式：[如银行转账、现金支付等]
租金支付时间
租金支付时间：[具体支付日期，如每月日前]
逾期支付租金的违约责任
逾期支付租金的违约责任：[如逾期支付租金的滞纳金比例及计算方式]
5. 租金调整
租金调整方式
租金调整方式：[如根据市场行情、物价指数等调整]
租金调整时间
租金调整时间：[具体调整时间，如每年月日]
租金调整通知
租金调整通知：[提前通知期限及通知方式]
6. 租赁物使用
租赁物用途
租赁物用途：[明确租赁物使用范围，如餐饮经营、食品加工等]
租赁物使用限制
租赁物使用限制：[如禁止经营违禁品、禁止改变结构等]
租赁物维护责任
租赁物维护责任：[明确甲方和乙方的维护责任范围及标准]
8. 装修及改造
装修及改造申请
乙方如需对租赁物进行装修及改造，应提前[具体提前天数]向甲方提出书面申请，并附上装修及改造方案。
装修及改造费用
装修及改造费用由乙方自行承担，但需经甲方同意。甲方有权对装修及改造方案提出意见或要求。
装修及改造验收
装修及改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供相关验收文件。
9. 保险责任
乙方责任保险
乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及其内的设施设备在租赁期间得到充分保障。
甲方责任保险
甲方应自行投保责任保险，以应对因租赁物原因造成的第三方损害。
事故处理及赔偿
发生保险事故时，双方应按照保险合同约定及时报告并处理，确保损失得到合理赔偿。
10. 违约责任
逾期支付租金违约责任
乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[具体滞纳金比例]的滞纳金。
租赁物损坏违约责任
乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。
违约金及赔偿
如双方发生争议，违约方应支付[具体违约金比例]的违约金，并承担由此产生的全部赔偿责任。
11. 合同解除
合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除，需提前[具体提前天数]书面通知对方，并说明解除原因。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并处理相关费用。
12. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。
争议解决机构
仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。
争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。
13. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同因到期、解除或其他原因终止。
合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并处理相关费用。
14. 其他约定事项
通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体送达地址]送达。
合同附件
本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。
合同份数
本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。
第三方介入目的
第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。
第三方介入方式
1. 中介方：协助甲乙双方进行租赁物的租赁、转让或续约；
2. 监理方：对租赁物的使用、维护和改造进行监督；
3. 评估机构：对租赁物的价值进行评估；
4. 保险公司：提供保险服务，保障甲乙双方的权益。
16. 甲乙双方责任
第三方介入时的甲乙双方责任
1. 甲方责任：
（1）向第三方提供必要的资料和信息；
（2）确保第三方的工作不会影响乙方的正常使用；
（3）对第三方的工作进行监督，确保其符合合同要求。
2. 乙方责任：
（1）配合第三方的工作，提供必要的协助；