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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
2025餐饮业商铺租赁合同书范文
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的与意义
2. 租赁双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
3. 租赁标的物
租赁商铺的地址、面积、结构
租赁商铺的权属证明
4. 租赁期限与租金
租赁期限
租金金额及支付方式
租金调整
5. 租赁用途
承租方使用商铺的经营范围
使用限制与要求
6. 租赁保证金
保证金金额及支付方式
保证金退还条件
7. 水电费及其他费用
水电费支付方式
其他费用的承担
8. 维修与保养
租赁商铺的维修责任
租赁商铺的保养责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
12. 合同变更与终止
合同变更程序
合同终止条件
13. 其他约定事项
合同附件
合同补充条款
14. 合同签署与生效
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
合同订立的目的与意义
明确租赁双方的权利义务
规范租赁关系，保障双方合法权益
促进餐饮业健康发展
第二条 租赁双方基本信息
出租方基本信息
名称：X餐饮管理有限公司
法定代表人：
注册资本：1000万元
注册地址：省市区路号
承租方基本信息
名称：X餐厅
法定代表人：
注册资本：500万元
注册地址：省市区路号
第三条 租赁标的物
租赁商铺的地址、面积、结构
地址：省市区路号
面积：200平方米
结构：一层商铺，设有厨房、餐厅、洗手间等
租赁商铺的权属证明
出租方提供租赁商铺的房产证复印件
第四条 租赁期限与租金
租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币10万元整
支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户
租金调整
租金在租赁期限内不得调整
第五条 租赁用途
承租方使用商铺的经营范围
经营餐饮服务，包括但不限于中餐、快餐、小吃等
使用限制与要求
承租方不得改变租赁商铺的用途，不得从事违法活动
承租方需遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性
第六条 租赁保证金
保证金金额及支付方式
保证金金额：人民币5万元整
支付方式：租赁合同签订当日一次性支付至出租方指定账户
保证金退还条件
租赁期满，承租方按合同约定正常办理退租手续
租赁期满后，租赁商铺及附属设施无损坏，水电费结清
承租方退还保证金时，出租方应在收到退还申请后5个工作日内退还保证金
第七条 水电费及其他费用
水电费支付方式
水电费由承租方按实际使用量支付
每月1日支付上一个月水电费，通过银行转账方式支付至指定账户
其他费用的承担
租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修费等由出租方承担
承租方在经营过程中产生的其他费用自行承担
第八条 维修与保养
租赁商铺的维修责任
租赁期间，租赁商铺的日常维修和保养责任由承租方承担
承租方应保持租赁商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和设施
租赁商铺的保养责任
承租方应定期对租赁商铺进行清洁和保养，确保商铺的使用安全
如因承租方使用不当导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿
第九条 违约责任
违约情形
承租方未按时支付租金
承租方擅自改变租赁用途
承租方未按约定进行维修和保养
出租方未按时提供租赁商铺
合同双方违反合同约定造成对方损失的
违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金
违约金数额根据违约情形及损失程度确定
如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同
第十条 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议
协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构
如双方同意，可约定仲裁机构解决争议
第十一条 合同生效与解除
合同生效条件
双方签字盖章
租赁保证金支付完毕
租赁商铺权属证明材料齐全
合同解除条件
租赁期满
合同双方协商一致解除合同
出现法定解除合同的情形，如一方违约等
第十二条 合同变更与终止
合同变更程序
变更合同需经双方协商一致
变更后的合同条款经双方签字盖章后生效
合同终止条件
租赁期满
合同双方协商一致终止合同
出现法定终止合同的情形，如一方违约等
第十三条 其他约定事项
合同附件
本合同附件包括租赁商铺的房产证复印件、租金支付凭证等
合同补充条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
第十四条 合同签署与生效
合同签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效
合同生效日期
本合同自签署之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的定义与范围
第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，旨在提供专业服务、协助履行合同或解决争议的第三方实体。
第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术支持、法律援助、争议调解等。
2. 第三方介入的程序
合同双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。
第三方介入前，合同双方应就第三方介入的具体事项达成一致，包括服务内容、费用、期限等。
第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。
3. 甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明
第三方介入的同意
第三方的引入需经甲乙双方书面同意。
第三方职责与权限
第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、协助履行合同、解决争议等。
第三方的权限由甲乙双方在合同中明确，第三方的行为应遵守合同约定。
第三方费用的承担
第三方的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。
第三方费用应在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方支付。
第三方介入的期限
第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，期限届满或合同终止时，第三方应停止介入。
4. 第三方的责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，责任限额应合理、公平。
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。