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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025通用范文二手房买卖合同书.
本合同目录一览
1. 定义和解释
定义
解释
2. 合同双方
出卖人信息
买受人信息
3. 房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋用途
房屋权属
4. 交易价格和付款方式
交易价格
付款方式
付款时间
5. 房屋交付
交付时间
交付方式
交付条件
6. 履约保证
履约保证书
履约保证金
7. 税费及费用
税费
费用
8. 房屋交接
房屋交接条件
房屋交接程序
9. 违约责任
违约情形
违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止日期
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定条款
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
定义
“出卖人”指本合同中出售房屋的当事人。
“买受人”指本合同中购买房屋的当事人。
“房屋”指出卖人所有并同意出售给买受人的建筑物及其附属设施。
“交易价格”指买受人购买房屋所支付的总金额。
“税费”指根据国家法律法规规定，买受人应缴纳的与房屋交易相关的税费。
“费用”指除税费外的其他与房屋交易相关的费用，如物业费、维修基金等。
解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 合同双方
出卖人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
买受人信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
3. 房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
房屋权属
房屋所有权证号：_______
房屋所有权人：_______
4. 交易价格和付款方式
交易价格：_______元
付款方式
买受人应于合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______%，即_______元。
买受人应于房屋交付之日起_______日内支付交易价格的_______%，即_______元。
买受人应于办理房屋过户手续之日起_______日内支付交易价格的_______%，即_______元。
付款时间
买受人应在每个付款期限的一个工作日之前将款项支付至出卖人指定的账户。
5. 房屋交付
交付时间：_______年_______月_______日
交付方式
出卖人应将房屋及相关附属设施交付给买受人。
交付时，房屋应具备居住条件，并符合合同约定的标准。
交付条件
买受人应按照合同约定的付款时间支付相应款项。
出卖人应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
6. 履约保证
履约保证书
出卖人应向买受人提供一份履约保证书，保证履行本合同约定的各项义务。
履约保证书应由出卖人签字或盖章，并注明日期。
履约保证金
买受人应在合同签订之日起_______日内向出卖人支付履约保证金，金额为_______元。
履约保证金在房屋交付并办理过户手续后无息退还买受人。
7. 税费及费用
税费
买受人应按照国家相关法律法规规定缴纳房屋交易相关的税费。
出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。
费用
买受人应按照合同约定支付房屋交易相关的费用。
出卖人应协助买受人办理费用缴纳手续。
8. 房屋交接
房屋交接条件
买受人应在交付时间前完成所有付款义务。
出卖人应确保房屋无任何未结清的债务或法律纠纷。
房屋内部设施应处于良好状态，符合交付标准。
房屋交接程序
双方应在交付时间共同进行房屋交接，并签署房屋交接确认书。
交接过程中，买受人应检查房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施、附属物等。
如买受人发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在交接时提出，并由出卖人负责修复或赔偿。
9. 违约责任
违约情形
出卖人未按合同约定交付房屋。
买受人未按合同约定支付款项。
一方违反合同约定的其他义务。
违约责任
出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，金额为交易价格的_______%。
买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，金额为未付款项的_______%。
一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。
11. 合同生效
合同生效条件
双方签署合同。
买受人支付首期款项。
合同生效日期
本合同自双方签署之日起生效。
12. 合同解除
合同解除条件
一方违约，另一方有权解除合同。
出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。
合同解除程序
解除合同应书面通知对方。
合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。
13. 合同终止
合同终止条件
合同约定的义务全部履行完毕。
双方协商一致解除合同。
合同终止日期
合同终止日期为双方约定的义务履行完毕或解除合同通知送达之日。
14. 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
其他约定条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在买卖双方签订的《2025通用范文二手房买卖合同书》中，提供中介服务、法律咨询、资金监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。
2. 第三方介入范围
中介服务：协助买卖双方进行交易洽谈、合同签订、房屋过户等事宜。
法律咨询：为买卖双方提供法律咨询意见，确保合同条款合法有效。
资金监管：监管交易资金的支付和转移，确保资金安全。
3. 第三方责任限额
第三方在提供中介服务、法律咨询和资金监管过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方的责任限额如下：
中介服务：第三方对因中介服务造成的损失，承担不超过交易价格_______%的赔偿责任。
法律咨询：第三方对因法律咨询意见导致的损失，承担不超过交易价格_______%的赔偿责任。
资金监管：第三方对因资金监管不当导致的损失，承担不超过交易价格_______%的赔偿责任。
4. 第三方权利义务