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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025购房定金协议书书
本合同目录一览
1. 定义和解释
合同术语
定义
2. 合同双方
出卖方信息
买方信息
3. 房产信息
房产位置
房产面积
房产用途
4. 定金金额
定金总额
定金支付方式
5. 定金退还
退还条件
退还流程
6. 合同解除
解除条件
解除流程
7. 履约责任
出卖方责任
买方责任
8. 房产过户
过户时间
过户费用
9. 付款方式
付款时间
付款方式
10. 利息和罚金
利息计算
罚金计算
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效
生效条件
生效日期
13. 合同变更
变更方式
变更通知
14. 其他条款
通知方式
合同附件
合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1. 定义和解释
合同术语
“本合同”指《2025购房定金协议书》。
“出卖方”指将房产出售给买方的自然人或法人。
“买方”指购买房产的自然人或法人。
“房产”指出卖方拥有的、拟出售给买方的具体房产。
“定金”指买方支付给出卖方作为购买房产的保证金。
“合同解除”指双方在合同履行过程中，经协商一致或按照法定程序终止合同关系。
“合同生效”指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
定义
“房产过户”指买方根据本合同约定，依法将房产的所有权从出卖方转移至自己名下。
“履约责任”指合同双方在合同履行过程中应承担的义务和责任。
“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
2. 合同双方
出卖方信息
出卖方名称：（填写出卖方全称）
出卖方地址：（填写出卖方详细地址）
出卖方法定代表人：（填写出卖方法定代表人姓名）
出卖方联系电话：（填写出卖方联系电话）
买方信息
买方名称：（填写买方全称）
买方地址：（填写买方详细地址）
买方法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）
买方联系电话：（填写买方联系电话）
3. 房产信息
房产位置
房产所在城市：（填写房产所在城市）
房产所在区域：（填写房产所在区域）
房产具体地址：（填写房产具体地址）
房产面积
房产建筑面积：（填写房产建筑面积）
房产套内面积：（填写房产套内面积）
房产用途
房产用途：（填写房产用途，如住宅、商业等）
4. 定金金额
定金总额
定金总额：（填写定金总额）
定金支付方式
买方应在合同签订之日起（填写具体日期）内向出卖方支付定金。
定金支付方式：（填写定金支付方式，如银行转账、现金等）
5. 定金退还
退还条件
在合同解除的情况下，买方有权要求退还定金。
出卖方违约，买方有权要求退还定金。
退还流程
买方在合同解除后，应向出卖方提出退还定金的书面申请。
出卖方在收到买方的书面申请后，应在（填写具体日期）内退还定金。
6. 合同解除
解除条件
双方协商一致解除合同。
出卖方违约，买方有权解除合同。
买方违约，出卖方有权解除合同。
解除流程
双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议。
出卖方违约，买方应在违约行为发生后（填写具体日期）内向出卖方发出解除合同的通知。
买方违约，出卖方应在违约行为发生后（填写具体日期）内向买方发出解除合同的通知。
8. 房产过户
过户时间
出卖方应在合同生效之日起（填写具体日期）内，将房产过户至买方名下。
买方应在收到房产证后（填写具体日期）内完成房产的接收手续。
过户费用
房产过户所需缴纳的税费、手续费等费用，由买方承担。
出卖方应协助买方办理过户手续，并承担由此产生的合理费用。
9. 付款方式
付款时间
买方应在合同生效之日起（填写具体日期）内支付首付款。
买方应在房产过户后（填写具体日期）内支付剩余房款。
付款方式
首付款支付方式：（填写首付款支付方式，如银行转账、现金等）
剩余房款支付方式：（填写剩余房款支付方式，如银行转账、现金等）
10. 利息和罚金
利息计算
如买方未按时支付房款，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
罚金计算
如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项千分之二的罚金。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（填写争议解决机构名称）进行仲裁。
争议解决机构
争议解决机构：（填写争议解决机构名称）
争议解决机构地址：（填写争议解决机构地址）
12. 合同生效
生效条件
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13. 合同变更
变更方式
合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
变更通知
一方提出合同变更要求时，应提前（填写具体日期）书面通知对方。
14. 其他条款
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。
合同附件
本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件等。
合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还定金、支付违约金等。
合同份数
本合同一式（填写份数）份，双方各执（填写份数）份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人。
第三方的类型包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。
2. 第三方介入条件
第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。
第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。
3. 第三方责任限额
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：
第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；
第三方因未尽合理注意义务导致的损失，由第三方承担；
第三方超出职责范围导致的损失，由第三方承担。
4. 第三方权利和义务
第三方的权利：
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
第三方有权在合同约定范围内行使职责；
第三方有权收取约定的服务费用。
第三方的义务：
第三方应遵守国家法律法规和合同约定；
第三方应尽合理注意义务，确保服务质量；
第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。