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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025购房合同书内销商品房买卖契约
本合同目录一览
1. 定义与解释
商品房定义
买卖双方定义
合同定义
2. 买卖双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
3. 房屋基本信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
4. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
5. 交付与接收
交付时间
接收时间
接收条件
6. 产权转移
产权登记
产权过户
产权证明
7. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
8. 违约责任
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
10. 其他约定
其他权利义务
其他约定事项
11. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同附件
附件一：房屋产权证
附件二：付款凭证
13. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
14. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人员
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
商品房定义：本合同所指商品房，系指位于[具体地址]的，由[开发商名称]开发的，具备独立产权的住宅或商业房产。
买卖双方定义：买方指与本合同签订买卖契约的购房者，卖方指[开发商名称]。
合同定义：本合同指买卖双方就商品房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面文件。
2. 买卖双方基本信息
买方基本信息：姓名[买方姓名]，身份证号码[买方身份证号码]，联系方式[买方电话号码]。
卖方基本信息：[开发商名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系方式[公司电话号码]。
3. 房屋基本信息
房屋位置：[具体地址]，所在区域[所在区域名称]。
房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。
房屋结构：[房屋结构类型]。
房屋用途：[房屋用途类型]。
4. 交易价格及支付方式
交易价格：本商品房成交价格为人民币[成交价格]元整。
首付款：[首付款比例]%的成交价格，即人民币[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付期限]内一次性支付；
尾款：剩余[尾款比例]%的成交价格，即人民币[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付。
5. 交付与接收
交付时间：卖方应于[交付日期]前将房屋交付给买方。
接收时间：买方应在卖方通知的[接收时间]内进行房屋接收。
房屋已达到合同约定的交付条件；
卖方已提供完整的房屋产权证明文件；
双方已就房屋交接事宜达成一致。
6. 产权转移
产权登记：卖方应在房屋交付后[产权登记期限]内，协助买方办理房屋产权登记手续。
产权过户：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保买方取得房屋产权证书。
产权证明：卖方应在房屋交付时向买方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
8. 违约责任
买方违约：买方未按时支付购房款，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金金额为逾期付款金额的[违约金比例]%；
卖方违约：卖方未按时交付房屋，应向买方支付按日计算的违约金，违约金金额为房价款的[违约金比例]%。
违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。
9. 争议解决
争议解决方式：买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构：如买卖双方选择仲裁方式解决争议，应向[仲裁委员会名称]申请仲裁。
10. 其他约定
其他权利义务：买卖双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的权利义务。
房屋装修情况；
屋内设施清单；
物业管理服务内容。
11. 合同生效
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期：[合同签订日期]。
12. 合同附件
附件一：房屋产权证；
附件二：付款凭证；
附件三：房屋买卖合同附件；
附件四：双方签字（或盖章）页。
13. 合同解除
双方协商一致；
一方违约，且违约方未能在合理期限内履行义务；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。
14. 合同签署
签署日期：[合同签订日期]。
签署地点：[合同签订地点]。
签署人员：买方代表[买方代表姓名]，卖方代表[卖方代表姓名]。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他被买卖双方授权参与本合同履行过程的第三方。
双方书面同意；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方接受本合同的约束。
16. 第三方责任
责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于咨询、评估、代理等，其责任限额由买卖双方在合同中明确约定，不得超过[责任限额]元。
责任免除：如第三方因不可抗力、买方或卖方提供的信息不准确等原因导致第三方未能履行或未能完全履行其职责，第三方不承担违约责任。
17. 第三方权利
获得买方和卖方提供的必要信息；
按照合同约定履行其职责；
要求买方和卖方支付其合理费用。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的部分，与买方、卖方及合同其他相关方的责任划分如下：
第三方对买方、卖方及合同其他相关方的责任，仅限于其提供的专业服务；
买方、卖方及合同其他相关方对第三方的责任，仅限于支付第三方合理费用及合同约定的其他责任。
19. 第三方介入时的额外条款
第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害买方、卖方及合同其他相关方的合法权益；
第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，不得超出其专业能力范围；
第三方在履行职责过程中，如发现买方、卖方或合同其他相关方存在违约行为，应及时通知买方、卖方及合同其他相关方。
20. 第三方介入时的说明
说明：第三方介入本合同后，买卖双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同顺利履行。第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。
21. 第三方介入后的合同变更
合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，买卖双方应书面协商一致，并经第三方同意后，方可进行合同变更。
22. 第三方介入后的争议解决
争议解决：第三方介入本合同后，如发生争议，应由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋产权证
要求：提供房屋的产权证原件，证明卖方对该房屋拥有完整的所有权。
说明：附件一为房屋产权的法定证明文件，必须真实有效。
2. 附件二：付款凭证
要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、支票等。
说明：附件二用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。
3. 附件三：房屋买卖合同附件
要求：包括房屋的具体信息、买卖双方的联系方式、合同签订时间等。
说明：附件三是对主合同的具体补充，确保合同内容的完整性和准确性。
4. 附件四：双方签字（或盖章）页
要求：买方和卖方在合同末尾签字或盖章，确认合同内容。
说明：附件四是合同生效的必要条件，确保合同的合法性和有效性。
5. 附件五：第三方介入协议
要求：第三方介入的协议，包括第三方的基本信息、介入职责、费用等。
说明：附件五用于明确第三方在合同中的角色和责任。
6. 附件六：房屋交接确认书
要求：买方和卖方在房屋交接时共同签署的确认书。
说明：附件六用于证明房屋已按照合同约定交付给买方。
7. 附件七：违约金支付凭证
要求：违约方支付违约金的凭证，如银行转账记录、支票等。