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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025认筹协议书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
双方法定代表人
双方联系方式
2. 项目基本信息
项目名称
项目地点
项目性质
项目规模
3. 认筹条件
认筹金额
认筹时间
认筹方式
4. 认筹款项的支付与退还
款项支付方式
款项支付时间
款项退还条件
款项退还方式
5. 认筹权益
认筹人权益
认筹人义务
6. 项目进度与交付
项目进度安排
项目交付条件
项目交付时间
7. 项目变更与调整
项目变更范围
项目变更程序
项目变更责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
10. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除责任
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止程序
12. 合同附件
附件一：认筹协议书
附件二：项目介绍
附件三：其他相关文件
13. 合同签署与生效
合同签署时间
合同签署地点
合同生效时间
14. 其他约定事项
不可抗力
合同份数
合同解释
合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房者
双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
双方联系方式
2. 项目基本信息
项目名称
花园住宅小区
项目地点
市区街道路号
项目性质
住宅项目
项目规模
占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米，住宅楼栋数量：20栋
3. 认筹条件
认筹金额
认筹金额为人民币伍拾万元整（￥500,）
认筹时间
认筹时间为2025年3月1日至2025年3月31日
认筹方式
认筹人可通过银行转账或现金支付方式进行认筹
4. 认筹款项的支付与退还
款项支付方式
认筹款项可通过银行转账或现金支付至甲方指定账户
款项支付时间
认筹款项应于认筹时间内一次性支付
款项退还条件
（1）认筹人因自身原因无法继续履行认筹协议的；
（2）甲方因政策变动、项目停建等原因导致无法按期交付房屋的；
（3）双方协商一致，经甲方同意退还认筹款项的。
款项退还方式
退还认筹款项时，甲方应将认筹款项原路退还至认筹人提供的银行账户
5. 认筹权益
认筹人权益
（1）优先购买本项目房屋的权利；
（2）享有购房优惠的权利；
（3）获得购房优先权，在同等条件下享有优先选房的权利。
认筹人义务
（1）按约定时间支付认筹款项；
（2）遵守本合同约定，履行相关义务；
（3）不得擅自转让认筹权利。
6. 项目进度与交付
项目进度安排
本项目自开工之日起，预计于2028年12月31日前竣工交付。
项目交付条件
（1）房屋主体结构及配套设施建设完毕；
（2）取得相关政府部门颁发的竣工验收合格证明；
（3）甲方按照合同约定提供购房资料。
项目交付时间
甲方应在项目竣工后30日内通知乙方办理房屋交付手续。
8. 争议解决
争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
无
争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9. 违约责任
违约情形
（1）认筹人未按约定时间支付认筹款项的；
（2）甲方未按约定时间交付房屋的；
（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；
（4）任何一方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致合同无法履行的。
违约责任承担
（1）认筹人未按约定时间支付认筹款项的，应向甲方支付相当于认筹款项千分之五的违约金；
（2）甲方未按约定时间交付房屋的，应向认筹人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；
（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；
（4）任何一方故意隐瞒事实或提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担由此产生的全部责任。
10. 合同解除
合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；
（3）双方协商一致解除合同的。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。
合同解除责任
合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
（1）合同约定的履行期限届满；
（2）合同解除；
（3）合同约定的其他终止条件。
合同终止程序
合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。
12. 合同附件
附件一：认筹协议书
附件二：项目介绍
附件三：其他相关文件
13. 合同签署与生效
合同签署时间
本合同于2025年3月1日签署。
合同签署地点
市区街道路号
合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14. 其他约定事项
不可抗力
本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同解释
本合同的解释权归甲方所有。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。
第三方介入情形
（1）甲方在项目开发过程中需要第三方提供专业服务；
（2）乙方在购房过程中需要第三方提供专业咨询或服务；
（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；
（4）其他需要第三方介入的情形。
第三方责任
责任范围
第三方在其职责范围内提供的服务或咨询，所产生的后果由其自行承担。若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方或项目遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。
责任限额
（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方或项目造成的直接经济损失，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,）；
（2）第三方在提供专业咨询或调解过程中，对甲乙双方或项目造成的直接经济损失，责任限额为人民币拾万元整（￥100,）；