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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025营业房租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房产信息
房产地址
房产面积
房产结构
房产用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付罚则
5. 房屋维修及保养
出租方维修责任
承租方维修责任
保养责任
6. 违约责任
出租方违约责任
承租方违约责任
违约金的计算及支付
7. 不可抗力及免责条款
不可抗力的定义
不可抗力事件的处理
免责条款
8. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决方式
9. 合同变更及解除
合同变更的条件
合同解除的条件
合同变更及解除的程序
10. 房产保险
保险范围
保险费用承担
保险理赔程序
11. 附则
合同附件
合同生效日期
合同份数
12. 法律适用及管辖
合同法律适用
争议管辖法院
13. 其他约定事项
合同附件
特殊约定事项
14. 合同签字及盖章
出租方签字盖章
承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同当事人信息
出租方基本信息
（1）名称：____________________
（2）法定代表人（或负责人）：____________________
（3）住所地：____________________
（4）联系电话：____________________
（5）电子邮箱：____________________
承租方基本信息
（1）名称：____________________
（2）法定代表人（或负责人）：____________________
（3）住所地：____________________
（4）联系电话：____________________
（5）电子邮箱：____________________
第二条 房产信息
房产地址：____________________
房产面积：____________________平方米
房产结构：____________________
房产用途：____________________
第三条 租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。
第四条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____________________元
租金支付方式：承租方应于每月的____________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。
逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日____________________元的滞纳金。
第五条 房屋维修及保养
出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修，以及水电设施的维修。
承租方维修责任：承租方负责房屋内部装修、设备设施的维修和保养。
保养责任：双方应共同维护房屋的完好状态，确保房屋安全、整洁。
第六条 违约责任
出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
违约金的计算及支付：违约金按未履行部分租金的____________________%计算，违约方应于违约事实发生后____________________日内支付违约金。
第七条 不可抗力及免责条款
不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非双方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。
不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。
免责条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应承担各自因不可抗力所造成的损失。
第八条 争议解决方式
争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决方式：诉讼是解决争议的唯一途径，双方同意将所有争议提交至合同签订地人民法院管辖。
第九条 合同变更及解除
合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商一致变更合同内容。
1. 出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋；
2. 承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途；
3. 因不可抗力导致合同无法履行；
4. 双方协商一致解除合同。
合同变更及解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面协议。
第十条 房产保险
保险范围：房屋主体结构、屋面、外墙及水电设施的保险。
保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续。
保险理赔程序：发生保险事故时，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行保险理赔。
第十一条 附则
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。
第十二条 法律适用及管辖
合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
争议管辖法院：合同签订地人民法院。
第十三条 其他约定事项
合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
特殊约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。
第十四条 合同签字及盖章
出租方签字盖章：____________________
承租方签字盖章：____________________
签字日期：____________________
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方定义
第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。
第二条 第三方职责
提供专业咨询或服务；
协助甲乙双方进行合同履行；
监督合同履行情况；
协调甲乙双方的关系；
解决合同履行过程中出现的争议。
第三条 第三方权利
获取合同履行相关信息；
需要甲乙双方配合工作时，有权要求甲乙双方提供必要的支持；
在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。
第四条 第三方义务
遵守国家法律法规和合同约定；
保守合同履行过程中的商业秘密；
对合同履行过程中获取的信息负有保密义务；
在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。
第五条 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的五倍。
第六条 第三方介入的流程
第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、权利、义务等进行协商一致。
甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。
第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。
第七条 第三方与其他各方的划分
第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的权利和义务。
第三方与其他各方的关系如下：
第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；
第三方与出租方或承租方之间无直接合同关系，但应协助双方履行合同；
第三方与其他非合同主体之间无直接合同关系，但应遵守国家法律法规。
第八条 第三方介入的终止
第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。
第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。
第九条 本合同修正
本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同与修正条款存在冲突，以修正条款为准。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的具体信息，包括面积、结构、装修情况等。