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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度个人房产抵押投资管理合同
甲方（投资方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产抵押描述
1. 房产信息
房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。
房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。
房产应符合。
2. 抵押条件
乙方同意将其名下房产抵押给甲方作为投资担保，抵押期限为______年。
抵押期间，乙方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押房产。
甲方有权在抵押期间对抵押房产进行合法使用，但不得影响乙方的居住权。
二、投资金额与收益
1. 投资金额
甲方同意向乙方投资______元。
该投资金额应一次性支付，甲方在合同签订后的______个工作日内将投资款支付至乙方指定账户。
2. 投资收益
投资收益按照______方式进行计算，预计年化收益率为______%。
投资收益按季度结算，甲方在每季度结束后______个工作日内支付给乙方。
三、交割时间与地点
1. 交割时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内完成投资款的支付。
乙方应在收到投资款后______个工作日内将房产抵押手续办理完毕。
2. 交割地点
投资款支付至乙方指定账户，房产抵押手续在房产所在地办理。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若甲方未按约定时间支付投资款，应向乙方支付______%的违约金。
若乙方未按约定时间办理抵押手续，应向甲方支付______%的违约金。
任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行评估和审查，如发现房产不符合抵押条件，有权拒绝抵押或要求乙方提供补充担保。
有权在抵押期间对房产进行合法监管，但不得影响乙方的居住权。
义务：
在合同规定的时间内完成投资款的支付，并按照合同约定支付投资收益。
为乙方提供投资相关的必要信息和支持，如市场分析、投资建议等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房产抵押后，有权要求甲方按照约定支付投资款。
如因甲方原因导致抵押无效或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、条件提供房产抵押，并确保房产符合抵押条件。
对甲方提供的投资相关信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产评估与审查
1. 评估方式
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成房产的评估工作，并向甲方提供评估报告。
甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、维修记录等相关资料。
2. 审查标准
审查标准以本合同约定的抵押条件以及国家相关法律法规为准。
如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充担保等。
七、投资款支付与收益分配
1. 投资款支付
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为投资款，即______元（大写：______）。
2. 收益分配
投资收益按照______方式进行分配，预计年化收益率为______%。
投资收益按季度结算，甲方在每季度结束后______个工作日内支付给乙方。
3. 收益分配方式
收益分配方式为______，具体分配比例由双方另行书面约定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付投资款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝投资收益分配，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、条件提供房产抵押，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的投资款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产抵押不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的房产抵押，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产抵押问题给甲方投资造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方投资信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于投资策略、房产评估结果等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______