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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度住宅小区停车场租用及智慧社区建设协议
甲方（租用方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、停车场租用描述
1. 停车场位置与面积
停车场位于______，面积为______平方米。
乙方保证停车场符合国家相关标准和甲方使用需求。
2. 租用期限
甲方租用乙方停车场的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方保证在租用期限内，停车场正常使用，不发生任何影响甲方使用的情况。
二、智慧社区建设描述
1. 建设内容
a. 安装智能门禁系统；
b. 建设智能监控系统；
c. 提供智能停车服务；
d. 实施智能能源管理。
乙方应按照甲方要求，确保智慧社区建设质量符合国家标准和甲方需求。
2. 建设进度
乙方应在合同签订后______个月内完成智慧社区建设，具体进度安排如下：
a. 第一个月：完成智能门禁系统安装；
b. 第二个月：完成智能监控系统建设；
c. 第三个月：完成智能停车服务实施；
d. 第四个月：完成智能能源管理实施。
三、租用费用与智慧社区建设费用
1. 租用费用
甲方租用乙方的停车场，每月租金为______元，共计______元。
乙方保证停车场租金价格合理，不高于市场同类停车场租金水平。
2. 智慧社区建设费用
智慧社区建设费用为______元，由甲方支付。
乙方保证智慧社区建设费用合理，不高于市场同类智慧社区建设费用水平。
四、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内完成智慧社区建设，并将相关设施交付甲方使用。
乙方保证在约定时间内完成建设，并确保设施正常运行。
2. 交货地点
智慧社区建设完成后，相关设施交付至甲方位于______（详细地址）的住宅小区内。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的停车场及智慧社区设施进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据停车场及智慧社区的实际使用情况，提出合理的改进建议。
义务：
在合同规定的时间内支付租金及智慧社区建设费用。
为乙方提供必要的配合，如提供施工场地、接入电源等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供停车场及智慧社区设施后，有权要求甲方按照约定支付租金及费用。
如因甲方原因导致施工延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供停车场及智慧社区设施。
对甲方提供的与停车场及智慧社区相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交货前应对停车场及智慧社区设施进行自检，确保其符合合同要求。
甲方在收到停车场及智慧社区设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的停车场及智慧社区设施名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或更换设施等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金及建设费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据停车场及智慧社区建设的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有停车场及智慧社区设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金及建设费用的尾款，即合同总租金及建设费用的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金及费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝使用停车场或智慧社区设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、设施维护费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供停车场及智慧社区设施，每逾期一天，应按照合同总租金及建设费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的停车场及智慧社区设施不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的设施，并按照合同总租金及建设费用的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、设施设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______