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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度公共租赁住房租赁合同及租客行为规范协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租客）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁住房描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方提供的租赁条件。
2. 租赁要求
乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。
乙方应爱护房屋及室内设施，不得擅自改动房屋结构或设施。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。
租客应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房与退房
1. 交房
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在接收房屋时，对房屋及室内设施进行检查，并在验收单上签字确认。
2. 退房
租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将房屋及室内设施恢复原状并交还给甲方。
乙方应按合同约定支付一个月租金，并结清所有费用。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付______元违约金。
甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。
2. 乙方违约责任
乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。
乙方如擅自改动房屋结构或设施，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的住房进行检查和维护，确保住房符合居住标准。
有权在租赁期间对住房进行必要的维修和改造，但需提前通知乙方。
义务：
向乙方提供符合合同约定的住房，确保住房的安全和卫生。
在租赁期内，不得无故提高租金或解除租赁合同。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用住房，享有住房的居住权。
有权在租赁期满后，按照合同约定退租住房。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用住房，不得擅自改变住房结构或设施。
保持住房的清洁和卫生，不得损害住房及公共设施。
六、房屋使用与维护
1. 使用规定
乙方应遵守国家有关租赁住房的法律法规和甲方制定的租赁管理规定。
乙方不得将租赁住房转租、转借或用于非法活动。
2. 维护责任
乙方应爱护并合理使用住房内的设施，如损坏应及时修复或赔偿。
甲方对住房进行维修时，乙方应给予必要的配合。
七、租赁期满与续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面申请。
甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内给予答复。
2. 续租条件
续租条件按照本合同约定执行，租金标准根据市场情况由双方协商确定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供住房或提供不符合约定的住房，应向乙方支付______元违约金。
如甲方无故提高租金或解除租赁合同，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方擅自改变住房结构或设施，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金支付情况、租客行为规范等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的其他终止条件满足之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______