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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度公寓楼租赁合同范本（含增值服务）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构、设施设备等）。
2. 房屋质量要求
甲方提供的租赁房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收合格证、设施设备清单等。
房屋的质量应满足乙方生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、环境卫生等方面的要求。
甲方保证所提供的租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付时间应在每月______日前。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁房屋交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成入住手续。
2. 交房地点
甲方将租赁房屋交付至______（详细地址）。
四、增值服务
1. 增值服务内容
甲方应确保增值服务的质量和供应，乙方有权要求甲方提供相应的服务。
2. 增值服务费用
增值服务费用为每月______元，共计______元。
增值服务费用支付方式与租金支付方式相同。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋使用安全。
有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括但不限于房屋使用规范、维修责任等。
义务：
保证房屋符合租赁合同约定的条件，提供必要的维修和服务。
在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。
有权在租赁期限内，根据合同约定进行装修，但需提前通知甲方并获得同意。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
在租赁期限内，负责房屋的日常维护和维修，但属于房屋结构或设施损坏的，应及时通知甲方。
六、租赁期间的房屋维护
1. 房屋维护责任
乙方在租赁期间，负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。
甲方负责房屋的大修和翻新，但乙方需提前通知甲方并获得同意。
2. 维修费用
房屋日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。
如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方需承担相应的维修费用。
七、租赁合同的终止与解除
1. 合同终止
租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自然终止。
2. 合同解除
任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。
如乙方提前退租，需提前______个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______