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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村宅基地买卖合同（含农村产权交易平台）
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地描述
1. 宅基地位置与面积
宅基地位于______，占地面积为______平方米。
宅基地应符合国家关于农村宅基地的相关规定和标准。
2. 宅基地使用权
乙方将宅基地使用权转让给甲方，甲方在支付乙方相应款项后，取得该宅基地的使用权。
甲方在取得宅基地使用权后，应遵守国家关于农村宅基地的法律法规，合理使用宅基地。
二、合同金额与支付方式
1. 合同金额
本合同宅基地转让价格为______元（大写：______）。
甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方______%的款项，剩余款项在办理宅基地过户手续后支付。
2. 支付方式
甲方支付款项的方式为______。
三、过户手续与时间
1. 过户手续
乙方应在甲方支付首期款项后______个工作日内，配合甲方办理宅基地过户手续。
甲方应在收到乙方配合办理过户手续的通知后______个工作日内，向相关部门提交过户申请。
2. 过户时间
宅基地过户手续应在甲方支付全部款项后的______个月内完成。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方未按时配合办理过户手续的，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的宅基地进行实地考察和验收，如发现宅基地不符合要求，有权拒签合同或要求乙方整改。
有权根据宅基地的实际状况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成宅基地转让手续，并按照合同约定支付款项。
为乙方提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成宅基地转让后，有权要求甲方按照约定支付款项。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供宅基地。
对甲方提供的与宅基地相关的产权信息保密，不得泄露给第三方。
六、实地考察与验收
1. 考察方式
甲方应在合同签订前进行实地考察，了解宅基地的具体情况。
乙方应在甲方实地考察期间提供必要的信息和协助。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的宅基地位置、面积、权属状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改、退款等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
在乙方完成所有宅基地转让手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3. 付款方式
甲方支付款项的方式为______。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒签合同或拒绝履行合同义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、面积、价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至宅基地过户手续办理完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______