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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村房屋买卖合同连同宅基地使用权变更协议
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及宅基地使用权描述
1. 房屋及宅基地信息
房屋1：位于______，结构为______，建筑面积为______平方米。
宅基地：位于______，面积共计______平方米。
乙方购买的房屋及宅基地应符合国家相关法律法规及政策要求。
2. 权属要求
甲方保证所出售的房屋及宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。
甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
二、价格与付款方式
1. 房屋及宅基地价格
本合同房屋及宅基地总价为______元（大写：______）。
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋及宅基地的款项。
2. 付款方式
乙方可采用分期付款方式支付，具体付款时间及金额如下：
第______期：支付______元，付款时间为______。
第______期：支付______元，付款时间为______。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及宅基地交付给乙方。
交付时间以房屋及宅基地权属变更登记完成时间为准。
2. 交付地点
房屋及宅基地的交付地点为______。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按时交付房屋及宅基地，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方如提供的房屋及宅基地不符合约定，应退还乙方已支付的款项，并承担相应损失。
2. 乙方违约责任
乙方如未按时支付款项，应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方如未经甲方同意擅自转卖房屋及宅基地，应承担相应法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房屋及宅基地进行检验和验收，如发现房屋及宅基地不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据房屋及宅基地的实际状况调整交付内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋及宅基地，并按照合同约定办理权属变更手续。
为乙方提供必要的协助，如提供房屋交接场地等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房屋及宅基地款项后，有权要求甲方按照约定交付房屋及宅基地。
如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间支付房屋及宅基地的款项。
在收到房屋及宅基地后，负责办理权属变更登记手续。
六、交付时间与地点
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及宅基地交付给乙方。
交付时间以房屋及宅基地权属变更登记完成时间为准。
2. 交付地点
房屋及宅基地的交付地点为______。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房屋及宅基地的交付进度，在甲方按照合同要求交付一定比例的房屋及宅基地后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在甲方完成所有房屋及宅基地交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋及宅基地，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方无故拒绝办理权属变更手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋及宅基地的增值损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。
如乙方未在约定时间内办理权属变更登记手续，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同签订与备案
1. 签订
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式签订。
2. 备案
本合同签订后，双方应在______个工作日内向相关政府部门进行备案。
十、合同终止与解除
1. 终止
本合同权利义务履行完毕后，合同自然终止。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十一、合同争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、合同附件
1. 房屋及宅基地权属证明文件；
2. 交易双方身份证明文件；
3. 合同签订地及交付地点的地理位置图；
4. 其他双方认为必要的文件。
十三、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______