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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村房屋土地租赁合同——农村土地租赁与生态农业发展合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地租赁描述
1. 土地位置与面积
土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。
乙方保证所提供土地的合法使用权，并确保甲方在租赁期间对该土地拥有合法的农业生产权利。
2. 土地质量要求
土地质量应符合农业生产要求，包括土壤肥力、水源、灌溉条件等方面的要求。
乙方保证所提供土地在正常使用条件下，不含有害物质，不影响甲方农业生产。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2. 租金支付
甲方应按本合同约定，于每年______月______日前支付当年的租金，租金总额为______元（大写：______）。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方使用。
甲方应在收到土地后______个工作日内进行验收，并在验收合格后正式开始使用土地。
2. 交地地点
乙方将土地交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、责任与义务
1. 甲方责任
甲方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得进行破坏性或有害性活动。
甲方应按时支付租金，并遵守国家有关土地管理的法律法规。
2. 乙方责任
乙方应保证所提供土地的合法使用权，并确保土地质量符合农业生产要求。
乙方应按时交付土地，并协助甲方解决在土地使用过程中遇到的问题。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的土地进行合理利用，发展生态农业。
有权在租赁期内，对土地进行必要的改良和建设。
义务：
按时支付土地租金，并保证土地的合理使用。
遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定合理使用土地。
在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。
义务：
保证所提供土地的合法租赁权，不得干涉甲方在租赁期内的正常经营活动。
提供必要的土地使用条件，如水利设施、道路等。
六、检验与验收
1. 检验方式
甲方应在土地交付使用前，对土地进行自检，确保土地符合生态农业发展的要求。
乙方应在收到甲方验收通知后的______个工作日内（具体时长）进行复核。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地条件、生态农业发展要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，并采取补救措施。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方土地租金总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
土地租金按年度支付，甲方应在每年______月______日前支付当年的租金。
3. 尾款
在合同租赁期满且无违约行为的情况下，甲方无需支付尾款。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方违反土地使用约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定提供土地或干涉甲方正常经营活动，每逾期一天，应按照土地租金总额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的土地不符合生态农业发展要求，应负责免费提供符合要求的土地，并按照土地租金总额的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁条件、生态农业发展计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______