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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村自建房产权分割与买卖协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋产权描述
1. 房屋名称与位置
房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、楼层等）。
房屋2（如有）：名称为______，位于______。
房屋产权应符合国家相关法律法规，并满足甲方特定的居住要求（如面积、结构等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地证等。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、房屋数量与价格
1. 房屋数量
甲方预计购买的房屋数量如下：
房屋1：数量为______（单位）。
房屋2（如有）：数量为______（单位）。
实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在交易前______天（具体时长）发出。
2. 房屋单价与总价
房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。
本协议房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。
对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。
四、产权转移与登记
1. 产权转移
乙方应在房屋交付后的______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方取得房屋的完全产权。
乙方保证在产权过户过程中，不出现任何影响甲方取得房屋产权的情况。
2. 登记手续
乙方负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。甲方应在收到房屋产权证后______个工作日内，办理完毕房屋产权登记手续。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方分割的房屋产权进行检验和确认，如发现产权分割不符合要求，有权要求乙方重新分割。
有权根据自身需求调整购买房屋的数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内接收符合要求的房屋产权，并按照协议约定支付购房款。
为乙方办理产权分割手续提供必要的协助，如提供相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求分割房屋产权后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致产权分割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量分割房屋产权。
对甲方提供的与房屋产权相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、产权分割与确认
1. 分割方式
乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成房屋产权的分割，并提交产权分割证明文件。
甲方在收到产权分割证明文件后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用抽检或全检的方式。
2. 确认标准
确认标准以本协议约定的房屋名称、位置、产权要求以及国家相关法律法规为准。
如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分割产权等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房屋建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的产权分割后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有产权分割且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋产权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于分割费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量分割房屋产权，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方分割的房屋产权不符合协议要求，应负责免费重新分割符合要求的房屋产权，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因产权分割问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋分割方案、购买价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______