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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村自建房土地流转及租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地流转及租赁描述
1. 土地位置与面积
土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。
乙方租赁该土地用于______（具体用途）。
2. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方在租赁期限内不得擅自改变土地用途。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
本合同租金总额为______元（大写：______）。
租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。
2. 支付时间
租金按______（如季度、年度等）支付，具体支付时间为______。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。
乙方应在收到土地后______个工作日内完成土地的交接手续。
2. 交地地点
土地交付地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1. 土地使用要求
乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方应合理使用土地，不得造成土地资源的浪费。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方流转的土地进行合理使用，包括但不限于建设自建房。
有权在租赁期限内对土地进行必要的管理和维护。
义务：
在租赁期限内保持土地的完整性，不得擅自改变土地用途。
按照合同约定的时间和方式向乙方支付租金。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期限内享有土地的使用权，并有权在租赁期满后优先续租。
如因甲方原因导致土地无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用土地。
不得擅自将土地转租、转借或以其他方式出让使用权。
六、土地使用规范
1. 使用要求
乙方在土地上建设自建房，应符合国家有关农村自建房建设的规定，不得违反土地规划。
土地使用过程中，乙方应遵守当地政府的相关政策和规定。
2. 环境保护
乙方在建设过程中应采取措施，保护土地环境，不得造成污染。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
租金按年支付，乙方应在每年的______月______日前支付当年的租金。
租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。
2. 租金调整
如国家相关政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
2. 合同终止
租赁期满后，合同自然终止。如乙方需续租，应提前______个月与甲方协商。
甲方有权在租赁期满后收回土地，乙方应按时搬迁。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地流转价格、自建房设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______