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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村自建房赠与合同，农村房产无偿赠与协议书
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受赠方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产名称与位置
房产1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、城乡规划代码等）。
房产2（如有）：名称为______，位于______。
房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的赠与要求（如产权清晰、无任何债务等）。
2. 房产质量要求
甲方保证所赠与的房产产权清晰，无任何债务和纠纷，且符合居住安全标准。
甲方保证所赠与的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的乙方损失。
二、赠与数量与价值
1. 赠与数量
甲方预计赠与的房产数量如下：
房产1：数量为______（单位）。
房产2（如有）：数量为______（单位）。
实际赠与数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在赠与行为发生前______天（具体时长）发出。
2. 房产价值
本合同房产价值预计为______元（大写：______），该价值根据房产的市场评估价格计算得出，最终价值以实际赠与的房产价值和评估结果结算为准。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。
甲方应根据乙方居住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房产交付。
2. 交付地点
甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点或乙方另行书面指定的地点。
四、赠与手续与费用
1. 赠与手续
甲方应负责办理房产过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。
乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
2. 费用承担
本合同中涉及的过户费用、税费等，由乙方承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定接受赠与的房产。
有权监督乙方合理使用赠与的房产。
义务：
确保赠与的房产符合合同约定，不存在任何法律瑕疵。
在合同规定的时间内完成赠与房产的过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。
2. 乙方权利与义务
权利：
接受甲方赠与的房产，享有房产所有权。
在正常使用条件下，使用赠与的房产。
义务：
按照合同约定接受赠与的房产，不得擅自处分或转让。
乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。
六、房产验收
1. 验收方式
乙方在收到房产后应立即进行验收，确保房产符合合同约定。
甲方应在收到乙方验收通知后的______个工作日内（具体时长）进行确认。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。
七、过户手续与费用
1. 过户手续
甲方应负责办理房产过户手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。
乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
2. 费用承担
本合同中涉及的过户费用、税费等，由乙方承担。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定完成赠与房产的过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。
2. 乙方违约责任
若乙方违反合同约定，擅自处分或转让赠与的房产，应承担相应的法律责任。
若乙方在房产使用过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方房产信息、赠与条件以及其他机密信息（包括但不限于房产位置、赠与原因等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______