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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产场地租赁服务协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地描述
1. 场地名称与面积
场地名称为______，面积为______（单位：平方米）。
场地应符合乙方商业地产项目的使用需求，包括但不限于面积、地理位置、配套设施等。
2. 场地质量要求
甲方应保证场地在租赁期间符合乙方使用要求，无重大安全隐患。
场地应符合国家相关安全标准和环保要求。
甲方保证所提供的场地在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因场地质量问题导致的乙方损失。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
乙方租赁的场地数量为______（单位：平方米）。
实际租赁数量以双方最终书面确认为准，但确认应在项目开工前______天（具体时长）完成。
2. 租赁单价与总价
场地的租赁单价为______元/（平方米/月），租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方租赁场地的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限自场地交付之日起计算。
2. 租赁地点
乙方租赁的场地位于甲方位于______（详细地址）的场地。
四、交付与使用
1. 场地交付
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将场地交付给乙方。
甲方应确保场地在交付时符合合同约定的质量要求。
2. 场地使用
乙方应按照合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。
乙方应承担因自身原因造成的场地损坏或损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行监督，确保其符合租赁合同的使用规定。
有权根据乙方商业地产项目的进展调整租赁场地使用要求，但应提前通知乙方。
义务：
在租赁期内保持场地处于良好状态，确保乙方正常使用。
为乙方提供必要的服务和支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内合法使用场地，并享有场地内的合法权益。
如因甲方原因导致租赁中断或损失，有权要求甲方赔偿。
义务：
按照租赁合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。
保持场地整洁，并承担因自身使用造成的场地损坏或损失修复责任。
六、场地使用与维护
1. 场地使用
乙方应在租赁期内按照合同约定的用途使用场地。
乙方应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定，不得从事违法活动。
2. 场地维护
乙方应负责场地的日常维护，保持场地清洁、安全。
如场地出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行修复。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
乙方应在每月的______日前支付当月租金，租金金额为______元（大写：______）。
乙方首次支付租金时，应支付首月租金及______个月租金作为保证金。
2. 保证金退还
乙方在租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，甲方应在______个工作日内退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供场地或服务，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。
如乙方未按约定合理使用场地，造成场地损坏或损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地使用费、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______