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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体场地租用与商业运营管理合同
甲方（租用方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（运营方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地描述
1. 场地名称与位置
场地1：名称为______，位于______（详细位置说明）。
场地2（如有）：名称为______，位于______。
场地应符合甲方商业综合体项目的整体规划及商业运营需求。
2. 场地使用要求
乙方应按照甲方商业综合体项目的整体规划及商业运营需求，合理使用场地。
乙方保证在场地内进行的商业活动符合国家相关法律法规及商业道德规范。
二、租用期限与费用
1. 租用期限
甲方同意将场地出租给乙方使用，租用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。
2. 租用费用
场地租用费用为每月______元，共计______元（大写：______）。
租用费用应于每月______日前支付，逾期未支付，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将场地交付给甲方。
对于后续交货（如有），乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交货。
2. 交货地点
乙方将场地交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。
四、包装与运输
1. 包装要求
乙方负责对场地进行妥善包装，确保场地在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明场地名称、规格、数量、生产厂家等信息。
2. 运输责任
乙方承担场地运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生场地损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的场地，并承担因此给甲方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方运营的商业综合体进行监督管理，确保其符合商业运营规范。
有权根据商业综合体运营情况调整租用条款，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
按照合同约定支付场地租用费用。
为乙方提供必要的运营支持，如市场推广、客户服务等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租用期限内，有权独立运营商业综合体，并享有相应的经营收益。
如因甲方原因导致运营受损，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定进行商业综合体的运营管理。
六、运营管理与监督
1. 运营管理
乙方应制定详细的商业综合体运营管理方案，并报甲方备案。
乙方应定期向甲方报告商业综合体的运营情况，包括但不限于销售数据、客户满意度等。
2. 监督检查
甲方有权对商业综合体的运营进行定期或不定期的监督检查，以确保其符合合同约定。
如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
场地租金按月支付，每月______日前支付，逾期未支付，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
2. 运营费用（如有）
根据商业综合体运营情况，双方另行约定运营费用的支付方式及期限。
3. 尾款支付
在合同期满或终止后，乙方应将商业综合体设施设备完好无损地移交给甲方，甲方支付合同约定的尾款。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定进行运营管理，导致商业综合体运营受损，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于______个月租金的赔偿金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租用价格、运营管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______