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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房产抵押债务转让合同
甲方（债务人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（债权人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、债务转让描述
1. 债务描述
甲方所欠乙方的债务，金额为______元，债务产生于______（具体原因）。
甲方同意将其在______房产（房产证号：______）上的抵押权转让给乙方。
2. 债务质量要求
甲方保证所转让的债务真实有效，不存在任何虚假或隐瞒的情况。
甲方承诺在债务转让后，继续履行与该债务相关的所有义务。
二、债务转让条件
1. 转让金额
甲方同意将债务转让给乙方，转让金额为______元。
2. 转让费用
甲方同意支付给乙方______元作为债务转让费用。
3. 转让期限
债务转让自合同签订之日起生效，转让期限为______年。
三、交割时间与地点
1. 交割时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将债务转让手续办理完毕。
2. 交割地点
债务转让手续办理地点为______（详细地址）。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按合同约定履行债务转让手续的，应向乙方支付______元违约金。
甲方未按合同约定履行债务的，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
乙方未按合同约定支付转让费用的，应向甲方支付______元违约金。
乙方未按合同约定接受债务的，应向甲方支付______元违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方转让的债务进行审查和确认，如发现债务不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方重新转让。
有权根据自身财务状况调整债务转让金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受符合要求的债务转让，并按照合同约定支付转让费用。
为乙方提供与债务相关的所有必要信息，确保乙方能够正确理解和履行债务转让。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成债务转让后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。
如因甲方原因导致债务转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、方式和金额完成债务转让。
对甲方提供的与债务相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、债务审查与确认
1. 审查方式
甲方在收到债务转让文件后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用全面审查或抽样审查的方式。
2. 确认标准
债务审查和确认的标准以本合同约定的债务金额、产生原因、还款计划以及相关法律规定为准。
如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供新的债务等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 转让费用支付
在乙方完成债务转让并经甲方确认后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付转让费用的______%，即______元（大写：______）。
3. 尾款支付
在乙方完成所有债务转让手续且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付转让费用的尾款，即转让费用的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付预付款或转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受债务转让，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期费用、误工损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、方式和金额完成债务转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的债务不符合合同要求，应负责免费提供新的债务或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于债务金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______