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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产开发企业房产抵押融资管理合同
甲方（房地产开发企业）：
甲方名称：房地产开发
甲方地址：省市区路号
甲方联系方式：021xxxxxxx
法定代表人：
乙方（融资机构）：
乙方名称：银行股份
乙方地址：省市区路号
乙方联系方式：021xxxxxxx
法定代表人：
一、融资概述
1. 融资用途
本合同项下融资主要用于甲方开发的房地产项目的建设资金需求。
2. 融资额度
本合同项下的融资额度为人民币壹亿元整。
3. 融资期限
本合同项下的融资期限为自贷款发放之日起三年。
二、还款计划
1. 还款方式
甲方承诺按照本合同约定的还款方式，在每期还款日向乙方支付本金及利息。
2. 还款金额
还款金额由乙方根据甲方实际情况和融资合同条款确定。
三、抵押物
1. 抵押物范围
本合同项下的抵押物包括甲方名下位于省市区路号房地产项目。
2. 抵押物价值
抵押物价值由双方协商确定，并经评估机构评估确认。
四、担保
1. 担保方式
本合同项下，甲方应提供足额有效的担保，担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等。
2. 担保责任
担保人应按照担保合同约定履行担保义务，对甲方的债务承担连带清偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的融资服务进行监督，确保融资资金用于约定的房地产项目。
有权要求乙方提供融资相关的报表和资料，以便甲方了解融资状况。
义务：
按照合同约定使用融资资金，不得挪用或滥用。
按时向乙方支付利息和本金，不得拖欠。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供房地产项目的相关资料，以便乙方评估风险。
有权在甲方违约时采取必要的法律措施，以保障自身的权益。
义务：
按照合同约定提供融资服务，确保资金及时到位。
对甲方提供的房地产项目信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在融资发放前应对甲方的房产抵押情况进行审核，确保抵押物合法有效。
甲方应在收到融资款项后的______个工作日内（具体时长）向乙方提交项目进展报告，乙方有权进行定期或不定期的检查。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的融资条件、抵押物价值以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房地产项目的进度，在满足合同约定的条件后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在房地产项目竣工并符合合同约定条件后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按期完成房地产项目或违反合同约定使用融资资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供融资服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的融资服务存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产抵押情况、融资条款等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______