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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产项目合作入股协议
甲方（房地产项目方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（入股方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、项目描述
1. 项目名称与规模
项目名称为______，项目规模为______（详细说明如占地面积、建筑面积等）。
项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的项目要求（如环保标准、建筑规范等）。
2. 项目质量要求
乙方参与的项目应具备质量合格证明文件，如项目规划许可证、施工许可证等。
项目的质量应满足甲方预期的开发要求，包括但不限于建筑质量、配套设施、环境设计等方面的要求。
乙方保证所参与项目在正常开发条件下，自项目开工之日起______年内（具体时长）不出现因项目质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、入股方式与比例
1. 入股方式
乙方将以现金方式入股甲方房地产项目，具体入股金额为______万元。
甲方和乙方将签订正式的入股协议，明确双方的权利和义务。
2. 入股比例
乙方在项目中的股权比例为______%，甲方持有剩余股权。
双方应按照股权比例分享项目收益和承担项目风险。
三、合作期限与退出机制
1. 合作期限
本协议的有效期为______年，自双方签订之日起生效。
合作期满后，如双方无异议，可续签协议。
2. 退出机制
乙方如需退出项目，应提前______个月书面通知甲方，并按照协议约定进行股权转让。
甲方有权在乙方退出时按市场公允价值回购乙方持有的股权。
四、权利义务与责任
1. 权利义务
甲方和乙方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，包括但不限于资金投入、项目管理、风险分担等。
双方应共同维护项目的正常运营，确保项目按计划推进。
2. 责任
甲方和乙方应承担各自在项目中的责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。
如因一方违约导致项目受损，违约方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方投入的资本进行审查和监督，确保其符合项目开发要求。
有权根据项目进展调整股权比例，但应提前通知乙方并达成一致。
义务：
为乙方提供项目开发的相关信息和资源，包括但不限于土地、规划等。
按照约定的时间节点向乙方分配项目收益。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权参与项目的决策和管理，行使相应的股权权利。
有权按照约定的时间节点获得项目收益分红。
义务：
按照协议约定投入项目所需的资金。
参与项目的日常管理工作，共同推进项目开发。
六、项目管理与监督
1. 管理机构
甲方和乙方应共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和重大决策。
管理委员会由甲方和乙方各派出______名代表组成。
2. 监督机制
乙方有权对甲方的项目管理进行监督，确保项目按照约定进行。
甲方应定期向乙方提供项目进展报告，包括但不限于资金使用、工程进度等。
七、收益分配与税收
1. 收益分配
项目收益的分配按照双方约定的比例进行，具体比例由双方在协议中明确。
收益分配应按照国家相关税收政策执行。
2. 税收承担
甲方和乙方应各自承担因项目而产生的税费，并按照约定的时间节点进行缴纳。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合作过程中的争议。
如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目投资额、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______