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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房屋抵押解决工程款支付问题协议
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、工程款支付描述
1. 支付方式
本协议采用分期支付方式，具体支付节点如下：
首次支付：合同签订后______个工作日内，支付合同总金额的______%。
第二次支付：工程完工验收合格后______个工作日内，支付合同总金额的______%。
第三次支付：工程交付使用后______个月，支付合同总金额的______%。
尾款支付：在工程交付使用满______个月后，支付合同总金额的______%。
2. 付款条件
（1）工程款支付申请，包括工程进度报告、验收报告等；
（2）相关发票和税务凭证；
（3）合同约定的其他付款条件。
二、房屋抵押解决工程款支付问题
1. 房屋抵押
为确保甲方按照本协议约定支付工程款，乙方同意将其名下位于______的房屋（房屋所有权证号：______）作为抵押物，抵押给甲方。
2. 抵押期限
抵押期限自本协议签订之日起至工程款支付完毕之日止。
3. 抵押权实现
如乙方未按照本协议约定支付工程款，甲方有权行使抵押权，实现抵押物价值以弥补其损失。
三、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
4. 本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。
四、争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如果协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
3. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋抵押解决工程款支付方案进行审查，如发现方案不符合要求，有权拒绝接受。
有权在房屋抵押期间对抵押物进行必要的监管，确保抵押物的安全和价值。
义务：
按照协议约定，按时支付工程款。
在房屋抵押期间，不得擅自处置抵押物，不得损害乙方的合法权益。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照协议约定支付工程款。
有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
义务：
按照协议约定，确保房屋抵押的合法性和有效性。
在房屋抵押期间，妥善保管抵押物，不得损害甲方的合法权益。
六、房屋抵押物监管
1. 监管方式
甲方有权对抵押物进行定期检查，乙方应予以配合。
乙方应提供必要的文件和资料，以证明抵押物的现状和价值。
2. 监管责任
双方应共同承担抵押物的监管责任，确保抵押物的安全和价值。
如因监管不力导致抵押物价值受损，双方应承担相应的责任。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的工程款后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有工程款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝支付工程款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定提供房屋抵押解决工程款支付方案，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋抵押解决工程款支付方案不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的方案，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因方案问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋抵押信息、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______