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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度精装修别墅租赁管理协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修风格等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如家具配置、设施设备等）。
2. 租赁物质量要求
乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、装修验收报告等。
租赁物的质量应满足甲方租赁需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。
乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方如需续租，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁协议。
2. 租金
本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。
甲方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起______个工作日内向乙方提出。
2. 交房地点
乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。
四、押金与费用
1. 押金
甲方在签订本协议时，应向乙方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还押金。
2. 费用
乙方负责租赁物的日常维护和管理，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。
甲方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，乙方有权从押金中扣除相应费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应保持租赁物的原状和功能。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。
尊重乙方对租赁物的所有权，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量提供租赁物。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。
甲方在收到租赁物后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金支付方式为每月______日前支付，支付至乙方指定账户。
3. 保证金
甲方在签订本协议时，应向乙方支付保证金______元，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点提供租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、装修设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______