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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度老年公寓租赁合同（含医疗保健服务）
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为老年公寓，规格为______（详细说明如房间面积、设施等）。
租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。
2. 租赁物质量要求
甲方提供的租赁物应具备合格证明文件，如房产证、消防验收报告等。
租赁物的质量应满足老年公寓的使用要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、便利性等方面的要求。
甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计出租的租赁物数量如下：
租赁物1：数量为______（单位）。
租赁物2（如有）：数量为______（单位）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租赁单价与总价
租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。
本合同租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁期限与交付
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方在租赁期限内，应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
2. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。
四、服务内容与费用
1. 服务内容
（1）提供符合标准的老年公寓居住环境；
（2）提供日常清洁、绿化、安保等物业服务；
（3）提供医疗保健服务，包括但不限于定期健康检查、紧急医疗救援等。
2. 服务费用
本合同服务费用为______元/（单位），共计______元（大写：______），服务费用包含在租赁物总价中。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的老年公寓进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。
有权在租赁期限内，根据实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方。
义务：
为乙方提供符合租赁合同规定的居住环境和服务。
按照合同约定，负责维修和保养租赁物，确保其处于良好状态。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内，合理使用租赁物，并享受甲方提供的服务。
如因甲方原因导致服务不符合合同要求，有权要求甲方进行整改。
义务：
按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。
保持租赁物的清洁和完好，不得损坏租赁物或其附属设施。
六、服务内容与费用
1. 服务内容
（1）提供符合标准的老年公寓居住环境；
（2）提供日常清洁、绿化、安保等物业服务；
（3）提供医疗保健服务，包括但不限于定期健康检查、紧急医疗救援等。
2. 服务费用
本合同服务费用为______元/（单位），共计______元（大写：______），服务费用包含在租赁物总价中。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______），支付时间为每月的______日。
3. 保证金
乙方在签订合同时需支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租赁期剩余租金的违约金。
如乙方损坏租赁物或其附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、服务内容等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______