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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度老旧城区改造不动产买卖协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、不动产描述
1. 不动产名称与位置
不动产名称为______，位于______（详细地址）。
不动产应符合国家相关标准以及甲方特定的改造要求（如建筑年代、结构安全等）。
2. 不动产质量要求
乙方提供的不动产应具备质量合格证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。
不动产的质量应满足老旧城区改造工程的设计要求，包括但不限于建筑结构安全、外观修复、功能完善等方面的要求。
乙方保证所提供不动产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因不动产质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、不动产数量与价格
1. 不动产数量
甲方拟购买的不动产数量为______（单位）。
实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。
2. 不动产单价与总价
不动产的单价为______元/（单位）。
本合同不动产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将不动产交付至甲方指定地点。
2. 交房地点
乙方将不动产交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。
四、交割与付款
1. 交割
乙方应在合同约定的交房时间前将不动产及相关文件、钥匙等交付给甲方。
甲方应在收到不动产及相关文件后，对不动产进行验收。
2. 付款
甲方应在不动产验收合格后______个工作日内支付乙方合同约定的总价款。
付款方式及具体时间由双方另行协商确定。
五、买方权利与义务
1. 买方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的不动产进行检验和验收，如发现不动产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据改造工程实际情况调整不动产购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的不动产，并按照合同约定支付房款。
为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。
2. 卖方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供不动产后，有权要求买方按照约定支付房款。
如因买方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求买方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供不动产。
对买方提供的与不动产相关的改造信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
卖方在交房前应对不动产进行自检，确保不动产符合合同要求。
买方在收到不动产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的不动产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换不动产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在卖方按照买方要求交付一定比例的不动产后，买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在卖方完成所有不动产交付且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 买方违约责任
若买方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。
如买方无故拒收符合要求的不动产，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于运输费用、不动产保管费用等。
2. 卖方违约责任
若卖方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供不动产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。
如卖方提供的不动产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的不动产，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因不动产质量问题给买方工程造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于不动产价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______