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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度联合办公租赁与服务协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、办公空间描述
1. 办公空间位置与面积
办公空间位于______，总面积为______平方米。
2. 办公空间配置要求
乙方提供的办公空间应包括办公桌椅、文件柜、电脑等基本办公设施。
办公空间内部装修应简洁大方，符合现代办公环境的要求。
二、租赁与服务内容
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止协议。
2. 服务内容
乙方应提供办公空间的日常维护、清洁、绿化等服务。
乙方负责办公空间的公共设施维修、更换等事宜。
三、租赁费用与支付方式
1. 租赁费用
本协议租赁费用为每月______元，共计______元（大写：______）。
租赁费用按月支付，每月______日前支付当月费用。
2. 其他费用
甲方应承担办公空间的水、电、网络等费用。
乙方负责办公空间的物业管理费、公共设施维护费等费用。
四、交房与退房
1. 交房
乙方应在协议签订后的______个工作日内将办公空间交付甲方使用。
甲方在接房时应对办公空间进行验收，如有问题应及时与乙方协商解决。
2. 退房
甲方租赁期满或协议终止后，应将办公空间恢复原状并退回乙方。
退房时，甲方应将办公空间内的所有物品清理干净，确保不影响乙方后续使用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的办公空间和服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。
有权根据办公需求调整租赁面积或服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内接收符合要求的办公空间和服务，并按照协议约定支付租金和服务费用。
为乙方提供必要的协助，如配合进行设施设备的安装、维护等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供办公空间和服务后，有权要求甲方按照约定支付租金和服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供办公空间和服务。
对甲方提供的与办公空间和服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对办公空间进行自检，确保符合协议要求。
甲方在接收办公空间后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的办公空间配置、服务质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改办公空间等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据协议约定，甲方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。
3. 尾款
在租赁期满且甲方满意服务后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金和服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的办公空间或服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、服务费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供办公空间和服务，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的办公空间或服务不符合协议要求，应负责免费整改或更换，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因办公空间或服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______