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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度联合办公租赁及配套服务管理合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、办公租赁描述
1. 租赁面积与用途
租赁面积为______平方米，具体用途为______。
乙方保证租赁物符合国家相关安全标准和消防要求。
2. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
二、配套服务描述
1. 配套服务内容
（1）物业管理：包括环境卫生、安全巡逻、设备维护等。
（2）公共设施：如会议室、食堂、停车场等。
（3）其他服务：根据甲方需求，乙方提供相应服务。
2. 服务标准
乙方提供的配套服务应满足甲方正常办公需求，确保服务质量。
三、租金与费用
1. 租金
租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。
2. 其他费用
（1）物业管理费：每月______元。
（2）水电费：按实际使用量结算。
（3）其他费用：根据实际情况协商确定。
四、交房与退房
1. 交房
乙方应在租赁期限届满前______个工作日内将租赁物交付甲方，确保租赁物符合合同约定。
2. 退房
甲方在租赁期满或提前终止合同时，应将租赁物退还乙方，并保持原状。
甲方提前终止合同时，应提前______个工作日通知乙方，并支付相应的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的办公空间及配套服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据办公需求调整租赁面积或服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的办公空间及服务，并按照合同约定支付租金及其他费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的信息和文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供办公空间及服务后，有权要求甲方按照约定支付租金及其他费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、面积和标准提供办公空间及配套服务。
对甲方提供的与办公空间相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对办公空间及配套服务进行自检，确保符合合同要求。
甲方在收到办公空间及服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的办公空间面积、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或更换服务等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据办公空间及配套服务的提供进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有办公空间及配套服务交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的办公空间及服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或标准提供办公空间及配套服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的办公空间及配套服务不符合合同要求，应负责免费整改或更换服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公空间设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______