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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度购房借款合同（含房产抵押解除）
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1. 借款金额
甲方向乙方借款人民币______元整。
2. 借款用途
本借款用于甲方购买位于______房产，具体房产信息如下：
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______
房产总价：______
3. 借款期限
本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、还款计划
1. 还款方式
甲方同意采用等额本息还款方式偿还本借款。
2. 还款金额
每期还款金额为人民币______元整，具体还款时间及金额以乙方提供的还款计划为准。
3. 还款期限
甲方应在借款期限内按约定的还款计划偿还全部借款本金及利息。
三、房产抵押
1. 抵押物
甲方以其名下位于______的房产作为本借款的抵押物。
2. 抵押登记
甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
3. 抵押解除
在本借款全部偿还完毕且甲方履行完毕其他相关义务后，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方如未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法采取一切必要措施追偿，包括但不限于拍卖抵押物等。
2. 乙方违约责任
乙方如未按约定提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金等。
3. 其他违约责任
双方应遵守合同约定，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定提供借款，并按照约定的借款期限和还款计划偿还借款。
有权在借款期限内对房产进行合理使用，并享有房产的收益。
义务：
按照合同约定向乙方支付借款本金及利息。
在借款期限内，如需提前还款或变更还款计划，应提前向乙方提出书面申请。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定收取借款本金及利息。
有权在借款期限内对房产进行监管，确保甲方按照合同约定使用房产。
义务：
按照合同约定提供借款，并确保借款资金的安全。
在借款期限内，如甲方未按约定偿还借款，有权采取相应的法律措施追偿借款。
六、房产抵押
1. 抵押物
甲方以其名下位于______的房产作为借款的抵押物。
2. 抵押登记
甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
3. 抵押解除
在借款全部偿还完毕且甲方履行完毕其他相关义务后，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。
七、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。
八、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的一定比例作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 按揭贷款
甲方与乙方签订的按揭贷款合同中，乙方作为贷款方，甲方作为借款人，按照约定的贷款期限和还款计划偿还贷款。
3. 尾款
在甲方完成所有还款且乙方履行完毕其他相关义务后，甲方支付尾款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本借款合同有效期自生效之日起至借款全部偿还完毕且房产抵押解除之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______