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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度购房合同解除与产权登记协议
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合同解除原因
1. 解除原因
甲方因______原因（具体说明如个人原因、政策变动等）决定解除与乙方的购房合同。
乙方因______原因（具体说明如项目停工、政策限制等）同意解除与甲方的购房合同。
2. 解除条件
（1）甲方已支付的全部房款退还；
（2）乙方已交付的房屋产权证及相关文件退还；
（3）双方无其他未了事项。
二、产权登记协议
1. 产权登记
甲方同意在合同解除后，乙方将房屋产权证及相关文件办理至甲方名下。
乙方承诺在合同解除后______个工作日内（具体时长）完成房屋产权证的办理。
2. 产权转移费用
甲方承担因产权转移产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。
乙方在办理产权转移过程中产生的相关费用由乙方承担。
三、款项结算
1. 款项退还
甲方已支付的全部房款在合同解除后______个工作日内（具体时长）退还给甲方。
退还的款项应扣除乙方已发生的合理费用，如已支付的土地增值税、契税等。
2. 款项支付
乙方在合同解除后______个工作日内（具体时长）向甲方支付已退还的房款。
四、其他约定
1. 保密条款
双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。
有权要求乙方办理房屋产权登记，并在办理完毕后取得房屋产权证。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款。
遵守合同约定的使用房屋的规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
2. 乙方权利与义务
权利：
在甲方按照合同约定支付购房款后，有权要求甲方接收房屋。
在房屋产权登记完成后，有权要求甲方接收房屋产权证。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。
按照合同约定办理房屋产权登记，并在办理完毕后交付房屋产权证。
六、产权登记
1. 登记时间
乙方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）开始办理房屋产权登记。
甲方应在收到房屋产权证后的______个工作日内（具体时长）办理完毕房屋产权登记。
2. 登记费用
产权登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未在规定时间内办理房屋产权登记，每逾期一天，应向乙方支付______元（具体金额）的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照合同约定办理房屋产权登记，每逾期一天，应向甲方支付______元（具体金额）的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______