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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度钥匙托管中介服务与物业管理协议
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容
1. 服务项目
乙方将为甲方提供钥匙托管中介服务，具体包括但不限于钥匙的收集、保管、配送以及相关的咨询和协调工作。
乙方还将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生、安全巡逻等。
2. 服务标准
乙方提供的服务应达到行业标准，确保甲方财产安全和物业管理的高效运行。
乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方财产损失或物业管理不善。
二、服务期限与费用
1. 服务期限
本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
任何一方提前终止本协议，需提前______个月书面通知对方。
2. 服务费用
乙方提供钥匙托管中介服务的费用为每年______元，物业管理服务的费用为每年______元。
本协议服务费用总计为______元（大写：______），乙方应在每个服务年度开始前收到甲方支付的费用。
三、交钥匙时间与地点
1. 交钥匙时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将钥匙交付至乙方指定地点。
乙方应在接到甲方交付钥匙后的______个工作日内完成钥匙的保管工作。
2. 交钥匙地点
甲方将钥匙交付至乙方位于______（详细地址）的指定保管点。
四、责任与义务
1. 甲方责任
甲方应按时支付乙方提供服务的费用。
甲方应提供准确的钥匙信息，并确保所提供的钥匙安全可靠。
2. 乙方责任
乙方应按照协议约定提供钥匙托管中介服务和物业管理服务。
乙方应妥善保管甲方交付的钥匙，确保其安全无损。
乙方应定期向甲方报告服务情况，并及时处理甲方提出的问题。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或终止服务。
有权根据物业管理需求调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。
为乙方提供服务提供必要的配合，如提供相关资料、协助解决服务过程中遇到的问题等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、内容和质量提供服务。
对甲方提供的与服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务检验与评估
1. 检验方式
乙方应在提供服务过程中定期进行自检，确保服务质量符合协议要求。
甲方应在每个服务周期结束后进行评估，可以采用自查或第三方评估的方式。
2. 评估标准
评估标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。
如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、延长服务期限等。
七、费用支付方式与期限
1. 预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 服务款（如有）
根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务部分的费用、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______