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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
农村宅基地买卖合同（2025年度）土地权益保障与生态修复协议
甲方（购买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出售方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地买卖描述
1. 宅基地位置与面积
宅基地位于______（具体位置），面积为______平方米。
买卖双方确认宅基地的产权清晰，不存在任何权属争议。
2. 权益保障要求
乙方保证所出售宅基地的产权完全属于乙方，且不存在任何抵押、查封等情况。
乙方承诺在买卖合同签订后，将宅基地的产权过户至甲方名下，并确保过户手续齐全、合法。
二、生态修复责任
1. 生态修复要求
买卖双方同意，乙方在宅基地出售前应对宅基地进行生态修复，确保其符合国家相关生态环保标准。
生态修复工作应在合同签订后______个月内完成，具体修复方案由双方共同商定。
2. 修复效果保证
乙方保证生态修复后的宅基地能够满足甲方居住、生活需求，并承诺在修复过程中不得对周边环境造成二次污染。
三、价格与支付方式
1. 宅基地价格
宅基地总价为______元（大写：______）。
甲方同意以现金或双方约定的其他支付方式进行支付。
2. 付款时间与方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金______元，余款在宅基地过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。
四、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将宅基地交付给甲方。
乙方应确保宅基地交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设备设施等。
2. 交房地点
乙方将宅基地交付至甲方指定的交房地点，该地点应位于宅基地所在区域。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供宅基地的完整产权证明文件，并有权对宅基地进行实地考察。
有权在宅基地交付前要求乙方进行必要的修复工作，并有权监督修复进度和质量。
义务：
在合同规定的时间内完成宅基地的购买手续，并按照约定支付房款。
对宅基地的地理位置、环境状况等实际情况进行充分了解，并自行承担因购买宅基地而产生的风险。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定支付房款。
有权在甲方支付房款后，将宅基地的产权过户至甲方名下。
义务：
在合同签订后，确保宅基地的产权清晰，无任何权属纠纷。
在甲方支付房款后，及时办理宅基地产权过户手续，并确保手续齐全、合法。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方应在宅基地交付前对宅基地进行自检，确保其符合合同约定的条件。
甲方应在收到宅基地后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的宅基地位置、面积、环境状况以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复、更换等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据宅基地修复进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的修复工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有修复工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、材料费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方宅基地信息、修复方案以及其他机密信息（包括但不限于宅基地位置、环境状况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______