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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
档口的租赁合同(二零二五版)
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、档口描述
1. 档口名称与位置
档口名称为______，位于______（详细位置描述）。
乙方保证档口具有合法经营资格，且无任何产权纠纷。
2. 档口使用要求
甲方使用档口时应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。
甲方不得擅自改变档口结构或进行装修，如需改动需提前与乙方协商一致。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期限届满，甲方如需续租，应提前______个月向乙方提出书面申请。
2. 租赁费用
档口租赁费用为每月______元，一次性支付租金为______元（大写：______）。
租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），支付时间应于每月/每季/每年______日前完成。
三、交钥匙时间与地点
1. 交钥匙时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将档口交钥匙给甲方。
甲方应在收到档口钥匙后______个工作日内办理完毕档口相关手续。
2. 交钥匙地点
乙方将档口钥匙交付至甲方指定的地点，地点为______。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。
甲方如有违约行为，乙方有权收回档口，并要求甲方支付违约金______元。
2. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的档口进行实地查看，如发现档口不符合要求，有权解除合同。
有权根据自身经营需要调整档口的使用方式，但应遵守合同约定。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并保持档口的整洁和正常使用。
不得擅自转租或改变档口的用途，如需变更应提前与乙方协商一致。
2. 乙方权利与义务
权利：
在合同租赁期限内，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致档口闲置或损坏，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证档口符合租赁合同的要求，并在租赁期间保持档口的完好。
及时修复因正常使用造成的档口损坏，并确保档口的安全使用。
六、租赁期间的维护与维修
1. 维护责任
甲方负责档口日常的维护工作，包括但不限于清洁、保养等。
乙方负责档口的大修和翻新工作，费用由乙方承担。
2. 紧急维修
如发生紧急情况需要维修，双方应立即协商解决，维修费用按实际情况分担。
七、租赁期满后的处理
1. 租赁期满
租赁期满后，甲方应将档口恢复原状，并按照乙方要求进行清洁。
乙方有权收回档口，甲方不得提出异议。
2. 档口转让
未经乙方同意，甲方不得将档口转让给第三方。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供档口，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额向甲方支付违约金。
如乙方提供的档口不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同约定的租金金额向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于档口位置、租金价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______