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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
正规商铺租赁标准合同(二零二五版)
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积：______平方米。
商铺应符合国家相关标准以及甲方规定的经营要求。
2. 商铺装修要求
乙方在租赁期间应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和外观。
乙方如需对商铺进行装修，需事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行装修。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。
2. 租金
本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房时间与条件
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接收商铺后______个工作日内完成商铺的验收。
2. 交房条件
商铺应处于可使用状态，且符合租赁合同约定的条件。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务
甲方负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。
甲方不得擅自改变商铺的结构和用途。
2. 乙方权利与义务
乙方应按照租赁合同的约定支付租金。
乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
乙方应保持商铺的整洁和完好。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方进行商铺的检查和监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。
有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺。
保障乙方的合法经营权利，不得干预乙方正常经营活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方履行租赁合同的各项义务。
有权在租赁期内合法使用商铺，不得擅自转租或改变用途。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金。
保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺设施。
六、使用与维护
1. 商铺使用
乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动，不得影响商铺的正常经营。
乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意。
2. 商铺维护
乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。
乙方应确保商铺在使用过程中安全可靠，不得造成他人损害。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
乙方应按合同约定的时间支付租金，逾期支付应向甲方支付滞纳金。
2. 租金调整
租金调整按照国家相关政策及市场行情进行，双方应友好协商确定调整方案。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金。
若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______