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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
民宅房屋租赁合同(二零二五版)
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积______平方米，结构为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。
2. 房屋质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、设施齐全等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______，具体支付时间及方式双方另行协商确定。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内办理入住手续。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至______（详细地址）。
四、押金与维修
1. 押金
乙方需在签订本合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。
2. 维修责任
房屋在租赁期间内的维修责任如下：
（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；
（2）房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担；
（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______个月通知乙方。
义务：
在租赁期内保持房屋处于良好状态，及时维修房屋内的设施设备。
为乙方提供必要的居住条件，如水电供应等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。
有权在租赁期满后根据合同约定续租或退租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
不得擅自转租、转借房屋，不得利用房屋进行违法活动。
六、房屋使用与维护
1. 使用规定
乙方应按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋的结构和用途。
乙方应爱护房屋内的设施设备，不得故意损坏。
2. 维护责任
房屋在租赁期间内的日常维护责任由乙方承担。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、租金支付与押金
1. 租金支付
本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。
租金支付方式为______，具体支付时间及方式双方另行协商确定。
2. 押金
乙方需在签订本合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠租及违约金。
如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的解除条件成就之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______