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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
父母遗产分房协议书二零二五年
甲方（遗产继承人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（遗产继承人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、遗产描述
1. 遗产名称与状况
遗产1：名称为______，状况为______（详细说明如房屋面积、装修情况等）。
遗产2（如有）：名称为______，状况为______。
遗产应符合国家相关法律法规以及甲乙双方约定的要求。
2. 遗产分配要求
甲方应获得遗产1的______部分，乙方应获得遗产1的______部分。
遗产2（如有）的分配方式同上。
二、分配数量与价值
1. 分配数量
甲方应获得的遗产1数量为______（单位），遗产2（如有）数量为______（单位）。
实际分配数量以双方最终书面确认为准，但确认应在遗产分配前______天（具体时长）完成。
2. 分配价值
遗产1的分配价值预计为______元，遗产2（如有）的分配价值预计为______元。
本协议分配价值根据预计数量计算得出，最终价值以实际分配数量和相应价值结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将遗产1交付至甲方指定地点。
对于遗产2（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。
2. 交房地点
乙方将遗产1交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点或甲方另行书面指定的地点。
四、手续与费用
1. 手续办理
乙方负责办理遗产过户等相关手续，确保甲方能够顺利获得遗产。
甲方应配合乙方办理相关手续，并承担相应的费用。
2. 费用承担
本协议中涉及的过户税费、维修费用等，由双方按照约定的比例分担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方分配的遗产进行验收，如发现遗产不符合要求，有权拒收或要求重新分配。
有权根据自身需求调整遗产分配方案，但应与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的遗产，并按照本协议约定履行相应义务。
为乙方办理遗产过户等手续提供必要的协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议分配遗产后，有权要求甲方履行相应义务。
如因甲方原因导致遗产分配延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间和方式分配遗产。
对甲方提供的与遗产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在分配遗产前应对遗产进行自检，确保遗产符合协议要求。
甲方在收到遗产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的遗产状况、分配要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新分配遗产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据遗产分配进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的遗产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有遗产分配且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的遗产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于重新分配费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间和方式分配遗产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方分配的遗产不符合协议要求，应负责重新分配符合要求的遗产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因遗产分配问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、家庭关系以及其他机密信息（包括但不限于房产状况、分配方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______