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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业承包小区管理协议书(二零二五版)
甲方（物业方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承包方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容
1. 服务项目
乙方应承担小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等。
乙方需按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的服务。
2. 服务标准
乙方应保证服务质量，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。
乙方需定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
二、服务期限与费用
1. 服务期限
本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满后，双方可协商续签。
2. 服务费用
乙方每月应向甲方支付物业管理服务费，费用标准为______元/月。
服务费用应于每月______日前支付，逾期未支付，甲方有权暂停服务。
三、交货时间与地点
1. 交货时间
乙方应在每月______日前完成当月物业管理服务任务。
对于重大设施维护或紧急事件，乙方应立即处理，并确保在规定时间内完成。
2. 交货地点
乙方应在本小区范围内提供物业管理服务，具体服务范围以甲方书面通知为准。
四、责任与义务
1. 乙方责任
乙方应严格按照本协议约定提供物业管理服务，确保小区居民的生活质量和满意度。
乙方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守国家法律法规和小区规章制度。
2. 甲方义务
甲方应配合乙方开展工作，提供必要的工作条件和支持。
甲方应定期对乙方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。
义务：
为乙方提供服务提供必要的条件，如提供必要的办公场所、设备等。
对乙方在履行职责过程中获得的小区信息保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准、内容提供服务质量。
对小区居民提供优质、高效、文明的服务，维护小区秩序和居民利益。
六、服务质量与监督
1. 服务质量
乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供符合小区居民需求的服务质量。
乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
2. 监督机制
甲方设立专门的监督机构，对乙方提供的服务进行监督和评估。
甲方有权对乙方的工作提出意见和建议，乙方应积极配合。
七、服务费用与支付
1. 服务费用
乙方每月应向甲方支付物业管理服务费，费用标准为______元/月。
服务费用应于每月______日前支付，逾期未支付，甲方有权暂停服务。
2. 支付方式
甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。
甲方有权对乙方提供的服务进行审计，确保费用支付合理。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______