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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务协议合同书二零二五年1
甲方（物业服务方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务接受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容与标准
1. 服务项目
a. 安全巡逻；
b. 清洁卫生；
c. 设施设备维护；
d. 业主服务；
e. 其他相关服务。
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质、高效的物业服务。
2. 服务标准
a. 安全巡逻：24小时不间断；
b. 清洁卫生：每日两次清洁，保持公共区域干净整洁；
c. 设施设备维护：定期检查，及时修复；
d. 业主服务：及时响应业主需求，提供热情、周到的服务；
e. 其他相关服务：根据甲方要求，提供相应服务。
二、服务期限与费用
1. 服务期限
本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务费用
甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额为______元/年（大写：______）。
三、交费方式与时间
1. 交费方式
甲方应按年支付物业服务费用，具体支付方式为______。
2. 交费时间
甲方应在每年的______月______日前支付当年的物业服务费用。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
a. 乙方未按照本协议提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本协议；
b. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
c. 双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付物业服务费用，并配合乙方完成物业服务工作。
为乙方提供服务提供必要的便利，如提供工作场所等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准、内容提供物业服务。
对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与监督
1. 服务质量
乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求。
甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的检查。
2. 监督方式
甲方应设立物业管理委员会或类似机构，对乙方提供的服务进行监督。
如发现服务质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时整改。
七、费用支付与结算
1. 费用支付
甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后______个工作日内支付费用。
2. 结算方式
服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上一个月的服务费用。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、物业管理方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______