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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理承包合同书(二零二五版)
甲方（物业委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业管理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围及内容
1. 物业管理区域
乙方负责甲方指定的物业管理区域，包括但不限于住宅小区、办公楼、商业综合体等。
2. 物业管理服务内容
（1）环境卫生管理；
（2）公共设施设备维护；
（3）安全防范；
（4）绿化养护；
（5）客户服务；
（6）其他甲方要求的服务。
二、物业管理费用
1. 物业管理费标准
物业管理费按甲方指定的收费标准收取，具体费用以实际发生为准。
2. 费用支付方式
物业管理费由甲方按月或季度支付给乙方，具体支付方式由双方协商确定。
三、合同期限及终止
1. 合同期限
本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同终止
（1）本合同期满后，双方协商一致可续签；
（2）甲方有权在合同期满前______个月书面通知乙方终止合同；
（3）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付______%的滞纳金；
（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；
（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。
有权根据物业管理实际情况提出合理的服务改进建议。
义务：
按照合同约定支付物业管理费用。
配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的资料和协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务。
定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用使用情况等。
六、服务标准与质量
1. 服务标准
乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和行业规范。
2. 服务质量
乙方应确保提供的物业管理服务达到合同约定的质量标准，如出现服务质量问题，乙方应在接到甲方通知后______个工作日内（具体时长）采取补救措施。
七、费用结算与支付
1. 费用结算
物业管理费用按月结算，具体费用由乙方在每月______日前提交结算报告，甲方在收到报告后______个工作日内（具体时长）进行审核并支付。
2. 支付方式
物业管理费用采用银行转账方式支付。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、客户信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______