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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
用房产抵押借款合同二零二五年
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款描述
1. 借款金额与期限
甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限为______年。
乙方应在本合同签订后的______个工作日内将借款一次性支付给甲方。
2. 借款用途
甲方借款用于______（具体用途）。
甲方承诺借款仅用于合法合规的用途，不得用于违法活动。
二、抵押物描述
1. 抵押物信息
甲方以其名下位于______的房产作为抵押物，该房产详细信息如下：
房产名称：______
房产地址：______
房产面积：______平方米
房产证号：______
2. 抵押物价值
抵押物价值为人民币______元整（大写：______），根据乙方评估，抵押物价值不低于借款金额。
三、还款计划与利率
1. 还款方式
还款金额：______元/期
还款日期：______
还款期限：______年
2. 利率
本合同借款利率为______%，按年利率计算，利率在借款期限内保持不变。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
甲方如未按时还款，应向乙方支付______%的逾期利息。
乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物以偿还借款。
2. 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝放款。
有权在借款期限内监督借款的使用情况，确保资金用于约定的用途。
义务：
在合同规定的时间内向乙方支付借款本息。
如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，应承担相应责任。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求放款后，有权要求甲方按照约定还款。
如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、金额和方式向甲方放款。
对甲方提供的与借款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物监管与处置
1. 抵押物监管
乙方有权对抵押物进行定期检查，确保其价值和安全。
如抵押物价值出现减损，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或追加担保。
2. 抵押物处置
如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款及利息。
在处置抵押物前，乙方应通知甲方，并给予甲方合理期限的清偿机会。
七、借款期限与还款方式
1. 借款期限
本合同借款期限为______年，自借款发放之日起计算。
2. 还款方式
等额本息：每月还款金额为______元。
等额本金：每月还款本金为______元，利息随本金逐月递减。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以偿还借款及利息。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定放款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方故意拖延放款，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款用途、还款计划以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、抵押物信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______