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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人借款抵押合同书范本精华(2025版)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
借款人基本信息
债权人基本信息
抵押物基本信息
2. 借款金额及利率
借款金额
利率及计息方式
还款方式
3. 借款期限
借款期限
提前还款条款
4. 抵押物权利转移
抵押物权利转移
抵押物登记手续
5. 抵押物价值评估
评估机构及评估方法
评估结果
6. 抵押物保险
抵押物保险责任
保险费用及缴纳方式
7. 抵押物保管
抵押物保管责任
抵押物保管费用
8. 违约责任
借款人违约责任
债权人违约责任
9. 合同解除条件
借款人解除合同条件
债权人解除合同条件
10. 合同争议解决方式
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效条件
合同生效条件
合同生效日期
12. 合同附件
附件一：抵押物清单
附件二：借款凭证
附件三：抵押物评估报告
13. 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
借款人基本信息
（1）姓名：[借款人姓名]
（2）身份证号码：[借款人身份证号码]
（3）联系方式：[借款人联系电话]
（4）住址：[借款人住址]
债权人基本信息
（1）姓名：[债权人姓名]
（2）身份证号码：[债权人身份证号码]
（3）联系方式：[债权人联系电话]
（4）住址：[债权人住址]
抵押物基本信息
（1）抵押物名称：[抵押物名称]
（2）抵押物地址：[抵押物地址]
（3）抵押物所有权证书号码：[抵押物所有权证书号码]
（4）抵押物评估价值：[抵押物评估价值]
2. 借款金额及利率
借款金额
[借款金额]元人民币
利率及计息方式
（1）年利率：[年利率]%，按中国人民银行同期贷款利率执行。
（2）计息方式：按月计息，每月[还款日]还款。
还款方式
（1）还款方式：等额本息还款法。
（2）每月还款金额：[每月还款金额]元人民币。
3. 借款期限
借款期限
[借款期限]年。
提前还款条款
借款人可在约定的借款期限内提前偿还全部或部分借款，但需提前[提前还款通知期限]天书面通知债权人。
4. 抵押物权利转移
抵押物权利转移
借款人同意将其对抵押物的所有权转移给债权人，作为借款的担保。
抵押物登记手续
借款人应配合债权人办理抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。
5. 抵押物价值评估
评估机构及评估方法
抵押物的价值评估由[评估机构名称]按照[评估方法]进行。
评估结果
抵押物评估价值为[抵押物评估价值]元人民币。
6. 抵押物保险
抵押物保险责任
抵押物应投保财产险，保险金额不低于抵押物的评估价值。
保险费用及缴纳方式
保险费用由借款人承担，借款人应在签订合同之日起[保险缴纳期限]内缴纳保险费用。
8. 违约责任
借款人违约责任
（1）若借款人未按约定偿还借款，每逾期一日，应向债权人支付借款金额的[逾期利率]%作为违约金。
（2）若借款人未按约定支付利息，每逾期一日，应向债权人支付利息金额的[逾期利率]%作为违约金。
（3）若借款人未按约定使用抵押物，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，借款人应承担相应的赔偿责任。
债权人违约责任
（1）若债权人未按约定发放借款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的[逾期利率]%作为违约金。
（2）若债权人未按约定履行抵押物保管责任，导致抵押物受损，债权人应承担相应的赔偿责任。
9. 合同解除条件
借款人解除合同条件
（1）借款人有权在借款期限届满前[提前解除期限]天通知债权人解除合同。
（2）若债权人未按约定履行合同义务，借款人有权解除合同。
债权人解除合同条件
（1）若借款人严重违约，债权人有权解除合同。
（2）若抵押物因不可抗力导致无法实现抵押权，债权人有权解除合同。
10. 合同争议解决方式
争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
争议解决机构
[约定争议解决机构名称]。
11. 合同生效条件
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期
[合同生效日期]。
12. 合同附件
附件一：抵押物清单
[抵押物清单详细内容]
附件二：借款凭证
[借款凭证详细内容]
附件三：抵押物评估报告
[抵押物评估报告详细内容]
13. 合同签署
合同签署日期
[合同签署日期]
合同签署地点
[合同签署地点]
14. 其他约定事项
本合同一式[份数]份，借款人、债权人和抵押人各执[份数]份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。
本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。
本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，“第三方”指除借款人、债权人、抵押人以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。
第三方介入方式
（1）中介服务：第三方作为中介方，协助借款人与债权人达成借款协议，并监督合同履行。
（2）评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物进行价值评估。
（3）担保服务：第三方作为担保人，为借款人提供担保。
（4）见证服务：第三方作为见证方，对合同签订及履行过程进行见证。
第三方责任
（1）中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的损失承担相应的赔偿责任。
（2）评估机构责任：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并对评估结果的真实性、准确性负责。
（3）担保人责任：担保人应按照担保合同约定，履行担保义务，并对因担保引起的损失承担相应的赔偿责任。
（4）见证方责任：见证方应保证其见证行为真实、合法，并对因见证服务引起的损失承担相应的赔偿责任。
16. 甲乙方额外条款及说明
借款人额外条款
（1）借款人应配合第三方介入，提供必要的资料和证明。
（2）借款人应按照第三方要求，履行相关手续。
债权人额外条款
（1）债权人应配合第三方介入，提供必要的资料和证明。
（2）债权人应按照第三方要求，履行相关手续。
抵押人额外条款
（1）抵押人应配合第三方介入，提供必要的资料和证明。
（2）抵押人应按照第三方要求，履行相关手续。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中“责任限额”指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。
责任限额计算
（1）中介方责任限额：中介方收取的中介服务费用。
（2）评估机构责任限额：评估机构收取的评估服务费用。
（3）担保人责任限额：担保人收取的担保服务费用。
（4）见证方责任限额：见证方收取的见证服务费用。
超额责任
若第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。
18. 第三方与其他各方的划分说明
责任划分
（1）借款人、债权人、抵押人之间的责任划分，按照本合同约定执行。
（2）第三方与借款人、债权人、抵押人之间的责任划分，按照本合同及第三方服务合同约定执行。