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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025老旧房产买卖合同书书
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语定义
术语解释
2. 房产基本情况
房产位置
房产面积
房产结构
3. 买卖双方信息
买方信息
卖方信息
4. 买卖标的物
房产所有权
房产使用权
房产附属设施
5. 买卖价格及支付方式
买卖价格
支付方式
付款时间
6. 房产交付及验收
房产交付时间
房产验收标准
验收程序
7. 房产过户手续
过户申请
过户费用
过户时间
8. 产权转移登记
登记申请
登记费用
登记时间
9. 产权转移税费
税费种类
税费计算
税费支付
10. 合同解除与违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 其他约定事项
不可抗力
合同附件
14. 合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语定义
“本合同”指买卖双方就老旧房产买卖事宜所签订的合同。
“房产”指合同约定的位于____市的____小区____栋____单元____号房屋。
“买卖双方”指买方：____，卖方：____。
“买卖价格”指人民币____元整。
“支付方式”指买方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。
术语解释
“房产交付”指卖方将房产及其附属设施移交给买方。
“房产验收”指买方在房产交付后进行的质量检查。
“过户手续”指买卖双方办理房产产权转移登记所需的手续。
“税费”指根据国家法律规定应由买方承担的房产交易税费。
2. 房产基本情况
房产位置
房产位于____市____区____街道，具体地址为____小区____栋____单元____号。
房产面积
房产建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。
房产结构
房产为砖混结构，建于____年，共____层，本合同所涉房产为第____层。
3. 买卖双方信息
买方信息
买方名称：____
买方法定代表人：____
买方地址：____
卖方信息
卖方名称：____
卖方法定代表人：____
卖方地址：____
4. 买卖标的物
房产所有权
卖方保证所售房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷。
房产使用权
卖方保证所售房产使用权合法，买方购买后可以合法使用。
房产附属设施
房产附属设施包括但不限于：____、____、____等。
5. 买卖价格及支付方式
买卖价格
本合同约定的房产买卖价格为人民币____元整。
支付方式
买方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部房款，支付方式为____。
付款时间
买方应于合同签订之日起____个工作日内将房款支付至卖方指定的账户。
6. 房产交付及验收
房产交付时间
卖方应于合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。
房产验收标准
买方在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，验收标准为：
1. 房屋主体结构安全；
2. 水电设施齐全，正常使用；
3. 门窗及墙面无破损；
4. 其他设施齐全，符合合同约定。
验收程序
1. 查看房屋主体结构、水电设施等；
2. 检查门窗及墙面等；
3. 测试家电等设施；
4. 对房产进行拍照留证；
5. 将验收结果填写在验收单上，并由买卖双方签字确认。
8. 房产过户手续
过户申请
买卖双方应于房产交付后____个工作日内共同向房产所在地房地产交易中心提交过户申请。
过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。
过户时间
过户手续办理完成后，卖方应协助买方在____个工作日内办理完毕房产过户登记手续。
9. 产权转移登记
登记申请
买卖双方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内向房产所在地房地产交易中心提交产权转移登记申请。
登记费用
产权转移登记费用按照国家相关规定执行，具体费用由买方承担。
登记时间
产权转移登记手续办理完成后，买方应取得房产证，具体时间按照房产所在地房地产交易中心的规定执行。
10. 产权转移税费
税费种类
产权转移税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类按照国家相关规定执行。
税费计算
税费计算按照国家相关规定和房产评估价值执行。
税费支付
税费由买方在办理过户手续时一并支付。
11. 合同解除与违约责任
合同解除条件
1. 任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正的；
2. 因不可抗力导致合同无法履行的；
3. 出现合同约定的其他解除条件。
违约责任
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
2. 违约金为买卖价格的____%；
3. 若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。
违约金
违约金总额不得超过买卖价格的____%。
12. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
争议解决机构为房产所在地人民法院。
13. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止条件
1. 房产买卖交易完成，产权转移登记手续办理完毕；
2. 合同约定的其他终止条件。
14. 其他约定事项
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
合同附件
本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。
合同份数
本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义与介入条件
第三方定义
本合同中所述的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，经买卖双方一致同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。
介入条件
第三方的介入应经买卖双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。
第三方的介入旨在协助买卖双方完成合同约定的相关事务，如房产评估、法律咨询、审计等。
2. 第三方职责与权限
第三方职责
第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。
第三方应协助买卖双方完成合同约定的相关事务，并提供专业意见。
第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。
第三方权限
第三方有权根据合同约定，查阅、复制与合同履行相关的文件和资料。