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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025离婚后的房子协议书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方姓名
身份证件号码
联系方式
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
3. 房屋产权归属
房屋产权归属确认
房屋产权份额划分
4. 房屋分割方式
房屋分割比例
房屋分割方式
5. 房屋折价及补偿
房屋折价原则
房屋折价计算方法
补偿方式及金额
6. 房屋过户手续
过户手续办理
相关费用承担
7. 房屋租赁事宜
房屋租赁情况
租赁期限及租金
8. 房屋维修责任
维修责任划分
维修费用承担
9. 房屋保险事宜
保险种类及范围
保险费用承担
10. 房屋租赁收益分配
租赁收益分配原则
分配比例及方式
11. 房屋债务处理
债务确认
债务承担
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
13. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
14. 其他约定事项
争议解决方式
通知方式
合同生效及期限
合同附件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：
身份证件号码：甲方：110**********；乙方：110101198003032345
联系方式：甲方联系电话：**********；乙方联系电话：**********
2. 房屋基本信息
房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室
房屋产权证号：京房权证某字第56号
房屋面积：120平方米
房屋用途：住宅
3. 房屋产权归属
房屋产权归属确认：经双方确认，涉案房屋产权归甲方所有。
房屋产权份额划分：甲方享有涉案房屋100%的产权份额。
4. 房屋分割方式
房屋分割比例：双方同意涉案房屋不予分割，保持现状。
房屋分割方式：鉴于房屋不予分割，乙方同意放弃对房屋的分割权。
5. 房屋折价及补偿
房屋折价原则：以市场价格为基础，考虑房屋实际状况进行折价。
房屋折价计算方法：房屋市场价值为200万元，扣除现有贷款100万元，折价100万元。
补偿方式及金额：甲方一次性向乙方支付补偿款100万元。
6. 房屋过户手续
过户手续办理：甲方负责办理涉案房屋的过户手续，乙方予以配合。
相关费用承担：过户过程中产生的相关费用由甲方承担。
7. 房屋租赁事宜
房屋租赁情况：目前涉案房屋由乙方租赁，租赁期限至2023年12月31日。
租赁期限及租金：租赁期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止，租金为每月2万元。
8. 房屋维修责任
维修责任划分：房屋在租赁期间及租赁期满后的维修责任，由房屋产权所有人负责。
维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由房屋产权所有人承担。
9. 房屋保险事宜
保险种类及范围：房屋应投保火灾保险，保险金额不低于房屋价值。
保险费用承担：保险费用由房屋产权所有人承担，乙方应协助办理保险手续。
10. 房屋租赁收益分配
租赁收益分配原则：租赁期间产生的租金收益，在扣除相关费用后，按约定比例分配。
分配比例及方式：租金收益扣除房屋折旧、维修、保险等费用后，甲方得70%，乙方得30%。
11. 房屋债务处理
债务确认：双方确认，涉案房屋不存在任何未偿还的债务。
债务承担：如未来因房屋产生的债务，由房屋产权所有人承担。
12. 违约责任
违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
13. 合同解除与终止
合同解除条件：发生法律规定或本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。
合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。
14. 其他约定事项
争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为各自在合同中的指定地址。
合同生效及期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋折旧计算表等。附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
第三方定义：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。
第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、过户手续办理、法律咨询、公证服务等。
16. 第三方介入的申请与程序
第三方介入程序：申请第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件及必要资料，并支付相应的服务费用。
17. 第三方介入的职责与权利
第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，提供专业服务。
第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并在服务过程中享有合理的报酬。
18. 第三方介入的费用承担
费用承担：第三方介入产生的费用，由提出申请的一方承担，除非合同另有约定。
费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。
19. 第三方责任限额
责任限额定义：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同约定。
责任限额计算：责任限额根据第三方提供服务的内容、难度及可能产生的风险等因素综合确定。
责任限额执行：第三方在提供专业服务时，应遵守责任限额的规定，超出部分责任由甲乙双方自行承担。
20. 第三方与其他各方的划分说明
职责划分：第三方在介入过程中，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配和争议解决。
权利划分：第三方在提供服务过程中，享有依法获得报酬的权利，但无权干涉甲乙双方的合同权益。
责任划分：第三方因自身原因导致服务出现失误或遗漏，应承担相应的责任；甲乙双方因自身原因导致合同权益受损，应自行承担责任。
21. 第三方介入的争议解决
争议解决方式：第三方在提供服务过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方共同选定，或由第三方所在地的仲裁机构或法院。
22. 第三方介入的合同终止
合同终止条件：第三方介入服务完成后，或甲乙双方协商一致解除第三方介入合同时，合同终止。
合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并支付已提供服务的费用。
23. 第三方介入的保密条款
保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。
保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内有效。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：清晰、完整，包含房屋地址、产权证号、面积等信息。
说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。
2. 房屋折旧计算表
要求：详细列出房屋折旧的计算方法、折旧年限、折旧金额等。
说明：用于确定房屋折旧价值，作为计算补偿款的依据。
3. 房屋租赁合同
要求：清晰、完整，包含租赁期限、租金、押金等信息。
说明：用于证明房屋租赁情况，作为确定租赁收益分配的依据。
4. 房屋维修记录
要求：详细记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。
说明：用于证明房屋维修责任及费用承担。
5. 保险单
要求：清晰、完整，包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。
说明：用于证明房屋已投保，作为确定保险费用承担的依据。
6. 付款凭证
要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。
说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。
7. 第三方介入合同
要求：清晰、完整，包含第三方介入的服务内容、费用、期限等信息。
说明：用于证明第三方介入的合法性及服务内容。