文档介绍：该【2025用途的汕头房地产买卖居间合同书 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【11】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025用途的汕头房地产买卖居间合同书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025用途的汕头房地产买卖居间合同书
本合同目录一览
合同订立
定义和解释
房地产描述
买卖双方信息
买卖标的物
买卖价格
付款方式和时间
履约条件
合同解除条件
知识产权和所有权转移
违约责任
争议解决
合同附件
合同生效及其他
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。
第二条 定义和解释
本合同中下列术语的含义如下：
“房地产”指位于汕头市____区____街道____号的房产，包括该房产所依附的土地使用权。
“买卖双方”指本合同的甲方和乙方。
“买卖标的物”指上述定义的房地产。
“买卖价格”指人民币____元整。
第三条 房地产描述
买卖标的物为____层____室____户，建筑面积为____平方米，土地使用权类型为____，使用期限为____。
买卖标的物位于汕头市____区____街道____号，具体位置详见附件。
第四条 买卖双方信息
甲方（买方）信息：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
乙方（卖方）信息：
姓名：____
身份证号码：____
联系方式：____
第五条 买卖标的物
买方同意购买乙方拥有的上述房地产。
乙方保证其有权出售上述房地产，并承诺在合同签订前已取得所有必要的批准和许可。
第六条 买卖价格
买卖标的物的价格为人民币____元整。
买方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付定金人民币____元，作为合同的一部分。
剩余房款应在房屋交付前____个工作日内支付完毕。
第七条 付款方式和时间
买方应按照本合同第六条的规定，在指定的时间内向乙方支付房款。
买方支付的房款应通过银行转账或现金支付至乙方指定的账户。
乙方收到房款后，应及时向买方出具收款凭证。
若买方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。
第八条 履约条件
乙方应在合同生效后____个工作日内，将买卖标的物及相关权属证明文件交付给买方。
买方应在收到乙方交付的房产和权属证明文件后____个工作日内，向乙方支付剩余房款。
双方应按照合同约定的时间节点，履行各自的权利和义务。
第九条 合同解除条件
任何一方违反本合同约定，未按时履行付款义务或未按约定交付房产，另一方有权解除合同。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。
合同解除后，已支付的款项不予退还，双方应按照合同约定处理剩余款项和房产。
第十条 知识产权和所有权转移
乙方保证买卖标的物上不存在任何知识产权纠纷，且在合同生效后，乙方将房产的所有权及土地使用权转移给买方。
买方在取得房产所有权及土地使用权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。
第十一条 违约责任
若买方未按约定支付房款，应向乙方支付____%的违约金。
若乙方未按约定交付房产，应向买方支付____%的违约金。
双方违约时，应根据违约情况，承担相应的违约责任。
第十二条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向汕头市____人民法院提起诉讼。
第十三条 合同附件
房产证复印件
土地证复印件
买卖双方的身份证明复印件
付款凭证
其他双方认为必要的文件
第十四条 合同生效及其他
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方定义
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。
第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。
第三方介入的情形
在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的职责和权利。
中介方提供居间服务，协助甲乙双方完成房产买卖交易。
律师提供法律咨询和代理服务。
评估机构提供房产价值评估服务。
测绘机构提供房产面积测绘服务。
第三方职责
第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。
第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。
第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。
第三方权利
第三方有权根据合同约定收取服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。
第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。
第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得强迫甲乙任何一方做出不合理的决定。
第三方在提供服务过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。
第三方责任限额
第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额为本合同买卖标的物价格的____%。
第三方责任限额的计算方式如下：
以本合同约定的买卖标的物价格为基数。
乘以第三方责任限额比例。
得出第三方责任限额。
第三方介入后的合同履行
第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的服务内容和要求，提供必要的资料和协助。
第三方介入的，甲乙双方应按照第三方的服务结果，承担相应的责任。
第三方变更和退出
第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。
第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。
第三方变更或退出后，如影响甲乙双方权益的，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
要求：清晰、完整、有效，反映房产的权属状况。
说明：房产证是证明房产所有权归属的重要文件，需提供复印件以备查阅。
2. 土地证复印件
要求：清晰、完整、有效，反映土地使用权归属。
说明：土地证是证明土地使用权归属的重要文件，需提供复印件以备查阅。
3. 买卖双方的身份证明复印件
要求：清晰、完整、有效，包括身份证、户口本等。
说明：身份证明是证明买卖双方身份合法性的文件，需提供复印件以备查阅。
4. 付款凭证
要求：清晰、完整，包括银行转账凭证、现金收据等。
说明：付款凭证是证明买方已支付房款的依据，需提供复印件以备查阅。
5. 房产价值评估报告
要求：由具备资质的评估机构出具，客观、公正。
6. 房产面积测绘报告
要求：由具备资质的测绘机构出具，准确、可靠。
说明：测绘报告用于确定房产的实际面积，作为合同约定的依据。
7. 买卖双方签订的合同副本
要求：清晰、完整，包括所有合同条款。
说明：合同副本是证明合同成立的依据，需提供复印件以备查阅。
8. 双方协商的补充协议
要求：清晰、完整，包括双方协商一致的内容。
说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，需提供复印件以备查阅。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 买方违约行为及责任认定：
未按时支付房款
责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。
示例：买方应于合同签订后____个工作日内支付定金，未按时支付，应支付____%的违约金。
未按时交付房产
责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。
示例：买方应于合同签订后____个工作日内接收房产，未按时接收，应支付____%的违约金。
2. 卖方违约行为及责任认定：
未按时交付房产
责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。
示例：卖方应于合同签订后____个工作日内交付房产，未按时交付，应支付____%的违约金。
未按时退还定金
责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。
示例：如卖方未按时退还定金，应支付____%的违约金。
3. 第三方违约行为及责任认定：
未按时提供服务
责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金。