文档介绍：该【2025物业管理承包经营合同书书 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025物业管理承包经营合同书书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。甲 方： XXX
乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业管理承包经营合同书书
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
合同订立的目的
2. 物业管理承包方信息
承包方名称
承包方地址
承包方法定代表人
承包方联系方式
3. 物业管理服务内容
物业服务范围
物业服务标准
物业服务期限
4. 物业管理费用
物业管理费用构成
物业管理费用计算方式
物业管理费用支付方式
5. 物业管理服务质量与考核
物业服务质量标准
物业服务质量考核方式
物业服务质量考核结果
6. 物业管理合同履行与变更
合同履行期限
合同变更条件
合同变更程序
7. 物业管理合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
8. 物业管理合同违约责任
违约情形
违约责任承担
9. 争议解决方式
争议解决原则
争议解决途径
争议解决期限
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
11. 合同附件
附件一：物业管理服务范围
附件二：物业管理费用明细
附件三：物业管理服务质量标准
12. 合同签署
合同签署日期
合同签署地点
合同签署人
13. 合同保管
合同保管方
合同保管方式
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。
合同订立的目的
本合同旨在明确物业管理承包方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，实现物业资产的保值增值。
2. 物业管理承包方信息
承包方名称
北京物业管理有限公司
承包方地址
北京市朝阳区路号
承包方法定代表人
承包方联系方式
联系电话：138xxxx5678
3. 物业管理服务内容
物业服务范围
包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、设备设施、绿化养护、环境卫生、安全保卫、停车管理等方面。
物业服务标准
按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到行业标准。
物业服务期限
自合同生效之日起，至2025年12月31日止。
4. 物业管理费用
物业管理费用构成
包括物业服务费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费、停车管理费等。
物业管理费用计算方式
根据实际服务内容、建筑面积、收费标准等因素计算。
物业管理费用支付方式
业主应在每月1日前支付当月物业管理费用，可通过银行转账或现场缴费方式支付。
5. 物业管理服务质量与考核
物业服务质量标准
按照《物业管理服务标准》执行，确保服务质量达到行业标准。
物业服务质量考核方式
定期进行服务质量考核，考核结果作为调整服务费用和续签合同的依据。
物业服务质量考核结果
考核结果由业主委员会或第三方机构进行评定，并公示于小区公告栏。
6. 物业管理合同履行与变更
合同履行期限
自合同生效之日起，至2025年12月31日止。
合同变更条件
因不可抗力、政策调整等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。
合同变更程序
变更合同内容，双方应签订书面协议，并报相关主管部门备案。
7. 物业管理合同解除与终止
合同解除条件
因一方违约、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可解除合同。
合同解除程序
解除合同，双方应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。
合同终止条件
合同履行完毕或因其他原因终止时，合同自动终止。
8. 物业管理合同违约责任
违约情形
承包方未按照合同约定提供物业管理服务的；
承包方违反物业管理服务标准，导致业主利益受损的；
承包方未按照合同约定缴纳物业管理费用的；
业主方未按照合同约定支付物业管理费用的；
任何一方未履行合同约定的其他义务的。
违约责任承担
承包方违约的，应向业主方支付违约金，违约金数额为未履行部分费用的20%；
业主方违约的，应向承包方支付违约金，违约金数额为未支付部分费用的10%；
违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。
9. 争议解决方式
争议解决原则
双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议；
优先通过协商解决争议；
如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。
争议解决途径
双方应在争议发生后30日内协商解决；
协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁；
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；
如不服仲裁裁决，可在收到裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。
10. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
合同终止条件
合同履行完毕；
合同因解除而终止；
合同因其他原因依法或约定终止。
11. 合同附件
附件一：物业管理服务范围
附件二：物业管理费用明细
附件三：物业管理服务质量标准
12. 合同签署
合同签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同签署地点
北京市朝阳区路号
合同签署人
业主方代表：（签名）
承包方代表：（签名）
13. 合同保管
合同保管方
本合同一式两份，双方各执一份。
合同保管方式
双方应妥善保管合同，确保合同安全。
14. 其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入概述
第三方定义
在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、仲裁机构等。
第三方介入原因
甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；
合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；
合同履行需要第三方进行评估、监理或其他专业服务。
16. 第三方介入程序
第三方介入方式
第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项和期限。
第三方介入程序
甲乙双方应配合第三方介入，提供必要的资料和便利；
第三方介入期间，甲乙双方应暂停与第三方介入事项相关的争议行为；
第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的结论或建议采取相应措施。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中，“责任限额”是指第三方因介入合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同总金额的10%。
责任限额适用范围
第三方因自身原因导致合同履行受阻或受损；
第三方在介入过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失的；
第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的。
责任限额计算
责任限额的计算以合同总金额为基础，按实际损失的一定比例计算。
18. 第三方权利与义务
第三方权利
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；