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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业服务三方协议书范本
本合同目录一览
1. 协议双方基本信息
物业服务提供方
业主方
第三方监管机构
2. 物业服务范围
服务内容概述
具体服务项目
服务标准
3. 物业服务费用
收费标准
收费方式
费用支付时间
4. 物业服务期限
服务起始时间
服务结束时间
服务续约条件
5. 物业管理费用
管理费用构成
管理费用收取
管理费用使用
6. 物业维修与保养
维修保养责任
维修保养程序
维修保养费用
7. 业主权益保障
业主知情权
业主参与权
业主监督权
8. 物业安全与秩序
安全责任
安全措施
违规处理
9. 物业服务纠纷处理
纠纷处理原则
纠纷处理程序
纠纷处理结果
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
11. 不可抗力条款
不可抗力定义
不可抗力影响
不可抗力处理
12. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除程序
13. 合同附件
附件一：物业服务内容明细
附件二：收费标准明细
附件三：物业管理费用使用明细
14. 其他约定事项
法律适用
争议解决
合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条 协议双方基本信息
物业服务提供方
名称：物业管理有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：0
业主方
名称：小区业主委员会
负责人：
联系电话：0987654321
第三方监管机构
名称：市物业管理行业协会
负责人：
联系电话：1112223333
第二条 物业服务范围
服务内容概述
本合同约定物业服务提供方为业主方提供包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等在内的全方位物业服务。
具体服务项目
物业管理
公共设施设备维护
环境卫生保洁
绿化养护
安全保卫
服务标准
物业管理：按照《物业管理条例》和相关国家标准执行。
公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期检查，及时维修。
环境卫生保洁：保持公共区域干净整洁，定期进行垃圾清理。
绿化养护：确保绿化植物生长良好，定期修剪、浇水。
安全保卫：保障业主生命财产安全，维护小区治安秩序。
第三条 物业服务费用
收费标准
物业服务费用按照《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准详见附件二。
收费方式
物业服务费用采取按月缴纳的方式，业主应于每月的5日前缴纳当月费用。
费用支付时间
物业服务费用缴纳时间为每月的5日至20日。
第四条 物业服务期限
服务起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务起始时间为2025年1月1日。
服务结束时间
本合同服务期限为三年，自服务起始之日起计算。
服务续约条件
服务期满前一个月，如双方无异议，可书面约定续约事宜。
第五条 物业管理费用
管理费用构成
物业管理费用包括物业服务费用、维修基金、公共收益等。
管理费用收取
物业管理费用由物业服务提供方统一收取，并定期向业主公布费用使用情况。
管理费用使用
物业管理费用用于小区公共设施设备的维护、维修、绿化养护、环境卫生保洁、安全保卫等。
第六条 物业维修与保养
维修保养责任
物业服务提供方负责小区公共设施设备的维修与保养。
维修保养程序
发现问题：业主或物业服务提供方发现设施设备存在问题，应立即报告。
报修处理：物业服务提供方接到报修后，应及时处理，确保设施设备正常运行。
维修记录：维修完成后，应做好维修记录，并及时通知业主。
维修保养费用
维修保养费用由物业管理费用中支出，业主无需额外支付。
第七条 业主权益保障
业主知情权
物业服务提供方应定期向业主公布物业服务情况、费用使用情况等，保障业主知情权。
业主参与权
业主有权参与小区公共事务的决策和管理，物业服务提供方应尊重业主的参与权。
业主监督权
业主有权对物业服务提供方的服务进行监督，对服务质量不满意的可向第三方监管机构投诉。
第八条 物业安全与秩序
安全责任
物业服务提供方负责小区内的安全保卫工作，确保业主的生命财产安全。
业主应遵守小区的各项规章制度，共同维护小区的安全与秩序。
安全措施
设立小区门卫制度，实行24小时值班制度。
安装监控摄像头，覆盖小区主要出入口和公共区域。
定期开展安全巡查，及时发现并消除安全隐患。
违规处理
对违反小区安全规定的行为，物业服务提供方有权予以制止，并采取相应的处罚措施。
对重大安全事故，物业服务提供方应立即报告相关部门，并协助处理。
第九条 物业服务纠纷处理
纠纷处理原则
坚持公平、公正、公开的原则，依法依规处理纠纷。
尊重业主的合法权益，维护物业服务提供方的正当权益。
纠纷处理程序
业主提出纠纷，物业服务提供方应在接到通知之日起7日内予以答复。
双方协商不成，可提交第三方调解或仲裁。
对仲裁结果不服，可依法向人民法院提起诉讼。
纠纷处理结果
纠纷处理结果应书面通知双方，并予以公示。
第十条 违约责任
违约情形
物业服务提供方未按约定提供服务的；
业主未按约定缴纳物业服务费用的；
任何一方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
违约方拒不履行违约责任的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。
违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。
赔偿方式可包括现金支付、修复、更换等。
第十一条 不可抗力条款
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
不可抗力影响
发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
不可抗力处理
发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。
双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。
第十二条 合同生效与终止
合同生效条件
双方签署本合同并加盖公章；
本合同经第三方监管机构备案。
合同终止条件
合同期满；
双方协商一致解除合同；
出现合同约定的终止情形。