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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版餐饮门店房屋租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋设施
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金调整
5. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还时间
6. 使用范围及限制
使用范围
使用限制
7. 房屋维护及保养
房屋维护责任
房屋保养责任
8. 水电费及其他费用
水电费承担
其他费用承担
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
13. 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：租赁物品清单
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方名称：___________
出租方法定代表人：___________
出租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________
承租方信息
承租方名称：___________
承租方法定代表人：___________
承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________
2. 房屋基本信息
房屋地址：___________
房屋面积：___________平方米
房屋结构：___________
房屋设施：___________
3. 租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
租赁期限延长：____年____月____日
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币____元整
租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户
租金调整：根据市场行情和政府相关规定，租金可进行合理调整
5. 押金及退还
押金金额：人民币____元整
押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，水电费结清
押金退还时间：租赁期满后____日内退还
6. 使用范围及限制
使用范围：仅用于餐饮经营
使用限制：不得用于非法活动，不得改变房屋结构
7. 房屋维护及保养
房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修和保养
房屋保养责任：承租方负责房屋内部设施的保养和清洁
8. 水电费及其他费用
水电费承担：租赁期间，水、电、燃气等费用由承租方承担，按实际使用量缴纳
其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担，按物业管理规定缴纳
9. 合同解除及终止
合同解除条件：
承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未纠正
出租方因房屋损坏无法继续使用，且无法修复或修复成本过高
国家政策调整，导致房屋无法继续租赁
合同终止条件：
租赁期满，双方无续租意愿
合同解除后，租赁关系自然终止
10. 违约责任
承租方违约责任：
未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金
损坏房屋或设施，应照价赔偿或修复
违反使用范围，造成损失的，应承担相应责任
出租方违约责任：
未按时交付房屋，应向承租方支付____%的违约金
房屋存在安全隐患，未及时修复，造成损失的，应承担相应责任
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构：___________
12. 合同生效及终止
合同生效条件：双方签字盖章后生效
合同终止条件：租赁期满或合同解除后终止
13. 合同附件
附件一：房屋平面图
附件二：租赁物品清单
14. 其他约定事项
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
本合同自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其具体指派由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。
第三方职责：
中介方：负责协助甲方或乙方寻找合适的租赁对象，提供市场信息，促成租赁交易。
评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。
律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、修改和解释。
监理公司：负责对房屋装修或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。
16. 第三方权利
第三方有权根据合同约定和自身职责，获取相关信息和资料，并有权对合同履行情况进行监督。
第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋使用权、提供财务数据等。
17. 第三方义务
第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同条款。
第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。
18. 第三方责任限额
第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。
第三方的责任限额应由甲方或乙方与第三方在合同中明确约定，并在必要时通过保险等方式进行保障。
若第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。
19. 第三方介入程序
甲方或乙方需在合同签订前或签订时，向另一方提出第三方介入的请求，并说明第三方的职责和权限。
另一方应在收到请求后____日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。
一方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。
20. 第三方与其他各方的划分说明
第三方仅代表甲方或乙方履行合同约定的职责，其行为后果由甲方或乙方承担。
第三方不得直接与另一方进行交易，所有交易均应通过甲方或乙方进行。
第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。
21. 第三方介入费用
第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用在合同中约定。
若第三方介入导致合同履行成本增加，甲方或乙方应承担相应增加的费用。
22. 第三方介入终止
合同解除或终止
第三方不再具备履行职责的能力
双方协商一致
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋平面图
要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、水电线路等。
2. 附件二：租赁物品清单
要求：详细列出租赁房屋内所有附属设施和物品的名称、型号、数量等。
说明：清单应包括家具、电器、装饰品等，确保双方对租赁物品有明确的认识。
3. 附件三：房屋验收报告
要求：由第三方机构对房屋进行验收，出具验收报告。
说明：报告应详细记录房屋的完好程度、存在的问题及维修建议。
4. 附件四：租金支付凭证
要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。
说明：凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人等信息。
5. 附件五：水电费及其他费用支付凭证
要求：提供水电费及其他费用的支付凭证，如水电费缴费单、物业管理费收据等。