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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版贷款买房合同书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出借人信息
借款人信息
保证人信息（如有）
2. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
还款方式
利率及计息方式
逾期利率及罚息
3. 贷款用途
4. 房产基本信息
房产所有权人
房产地址
房产面积
房产估值
5. 贷款发放及支付
贷款发放条件
贷款发放时间
贷款支付方式
6. 还款计划
每期还款金额
还款时间安排
还款账户信息
7. 贷款保险
保险类型
保险金额
保险期限
8. 房产抵押
抵押物信息
抵押登记
抵押权人
9. 违约责任
借款人违约责任
出借人违约责任
保证人违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 合同附件
房产所有权证明文件
贷款审批文件
其他相关文件
13. 合同变更
变更程序
变更通知
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出借人信息
出借人名称：_______
出借人住所：_______
出借人法定代表人：_______
出借人联系电话：_______
借款人信息
借款人名称：_______
借款人住所：_______
借款人法定代表人：_______
借款人联系电话：_______
保证人信息（如有）
保证人名称：_______
保证人住所：_______
保证人法定代表人：_______
保证人联系电话：_______
2. 贷款基本信息
贷款金额：人民币_______元整
贷款期限：_______年
还款方式：等额本息/等额本金
利率及计息方式：年利率_______%，按月计息
逾期利率及罚息：逾期利率为_______%，逾期罚息按每日万分之_______计收
3. 贷款用途
借款人使用本贷款仅限于购买位于_______的房产，具体房产信息如下：
房产所有权人：_______
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产估值：人民币_______元整
4. 房产基本信息
房产所有权人：_______
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产估值：人民币_______元整
5. 贷款发放及支付
房产所有权清晰无争议；
借款人信用良好，无不良信用记录；
借款人具备还款能力；
其他双方约定的条件。
贷款发放时间：_______年_______月_______日
贷款支付方式：银行转账至借款人指定账户
6. 还款计划
每期还款金额：人民币_______元整
还款时间安排：每月_______日
还款账户信息：_______银行_______分行_______账号：_______
7. 贷款保险
保险类型：_______保险
保险金额：人民币_______元整
保险期限：_______年
8. 房产抵押
抵押物信息
抵押物名称：位于_______的房产
抵押物地址：_______
抵押物估值：人民币_______元整
抵押登记
抵押登记机关：_______登记处
抵押登记日期：_______年_______月_______日
抵押登记编号：_______
抵押权人
抵押权人名称：_______
抵押权人住所：_______
9. 违约责任
借款人违约责任
借款人如未按时还款，每逾期一日，应向出借人支付_______元的违约金；
借款人如未按约定用途使用贷款，应向出借人支付_______元的违约金；
借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法正常发放或还款，应承担全部责任。
出借人违约责任
出借人如未按时发放贷款，每逾期一日，应向借款人支付_______元的违约金；
出借人如提前收回贷款，应提前_______天通知借款人，并支付_______元的违约金。
保证人违约责任
保证人如未履行保证责任，应承担借款人全部未偿还贷款本息及违约金。
10. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会名称：_______仲裁委员会
仲裁地点：_______
11. 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
借款人全部偿还贷款本息；
合同约定的其他终止条件。
12. 合同附件
房产所有权证明文件：_______
贷款审批文件：_______
其他相关文件：_______
13. 合同变更
变更程序：任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，本合同即行变更。
变更通知：变更通知应以书面形式发送，自发出之日起_______日内对方未提出异议，视为同意变更。
14. 其他约定事项
本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入的，与本合同直接或间接相关联的任何自然人、法人或其他组织。
2. 第三方介入类型
中介服务方：提供贷款中介、房产评估、法律咨询等服务的机构或个人。
监理服务方：负责监督贷款发放、房产过户等过程的机构或个人。
保险服务方：提供贷款保险、财产保险等保险服务的机构。
其他第三方：如审计机构、评估机构等。
3. 第三方介入程序
甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。
如需第三方介入，甲乙双方应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的类型、职责及预期效果。
第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。
4. 第三方责任限额
第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。
如第三方责任限额未明确，则以国家法律法规规定为准。
5. 第三方责权利
责任：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其行为承担相应的法律责任。
权利：第三方有权根据协议约定收取服务费用，并在其职责范围内，享有相应的知情权、参与权和监督权。
利益：第三方在履行职责过程中，可享受因提供服务而产生的合法利益。
6. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为后果由甲方承担；
第三方在履行职责过程中，如损害甲方的合法权益，甲方有权追究其法律责任。
第三方与乙方的划分：
第三方作为乙方委托的服务提供者，其行为后果由乙方承担；
第三方在履行职责过程中，如损害乙方的合法权益，乙方有权追究其法律责任。