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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业租赁合同书书
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 承租方基本信息
2. 租赁物基本情况
. 租赁物名称
. 租赁物位置
. 租赁物面积
. 租赁物用途
3. 租赁期限
. 租赁起始日期
. 租赁终止日期
. 租赁期限续约
4. 租金及支付方式
. 租金金额
. 租金支付时间
. 租金支付方式
. 租金调整
5. 押金及退还
. 押金金额
. 押金退还条件
. 押金退还方式
6. 使用及维护责任
. 承租方使用责任
. 出租方维护责任
. 装修及改动
7. 违约责任
. 承租方违约责任
. 出租方违约责任
. 违约金及赔偿
8. 争议解决
. 争议解决方式
. 争议解决机构
9. 合同解除
. 合同解除条件
. 合同解除程序
. 合同解除后果
10. 其他约定
. 合同附件
. 合同生效
. 合同变更
. 合同解除
11. 合同附件
. 租赁物清单
. 装修合同
. 其他相关文件
12. 合同签署
. 签署日期
. 签署地点
. 签署人员
13. 合同备案
. 备案机关
. 备案时间
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
. 出租方基本信息
. 出租方名称：物业管理公司
. 出租方地址：市区路号
. 出租方法定代表人：
. 出租方联系电话：138xxxx5678
. 承租方基本信息
. 承租方名称：科技有限公司
. 承租方地址：市区路号
. 承租方法定代表人：
. 承租方联系电话：139xxxx5678
2. 租赁物基本情况
. 租赁物名称：办公用房
. 租赁物位置：市区路号栋层
. 租赁物面积：200平方米
. 租赁物用途：办公
3. 租赁期限
. 租赁起始日期：2025年1月1日
. 租赁终止日期：2028年12月31日
. 租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约
4. 租金及支付方式
. 租金金额：每月人民币20,000元整
. 租金支付时间：每月1日前支付当月租金
. 租金支付方式：银行转账
. 租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，三年后根据市场行情调整
5. 押金及退还
. 押金金额：人民币10,000元整
. 押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还
. 押金退还方式：租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金
6. 使用及维护责任
. 承租方使用责任：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质
. 出租方维护责任：出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用
. 装修及改动：承租方如需对租赁物进行装修或改动，需事先取得出租方书面同意，并承担所有费用及恢复原状的责任
7. 违约责任
. 承租方违约责任：
. 未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。
. 擅自改变租赁物结构或用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿责任。
. 租赁期满后，未按约定退还租赁物，应承担租金的违约责任。
. 出租方违约责任：
. 未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。
. 未履行维护义务，导致租赁物无法正常使用，应承担修复或赔偿责任。
. 违约金及赔偿：双方违约金及赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。
8. 争议解决
. 争议解决方式
. 双方应通过友好协商解决合同争议。
. 如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
. 争议解决机构
. 在协商阶段，双方可约定一个共同的调解机构进行调解。
9. 合同解除
. 合同解除条件
. 出租方因房屋不可抗力导致无法继续出租的，可以解除合同。
. 承租方违反合同约定的使用条件，出租方有权解除合同。
. 合同解除程序
. 解除合同需提前30日书面通知对方。
. 解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。
. 合同解除后果
. 合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并恢复原状。
. 双方应按照合同约定进行剩余租金的结算。
10. 其他约定
. 合同附件
. 本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修合同等。
. 合同生效
. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
. 合同变更
. 合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。
. 合同解除
. 合同解除必须按照本合同第九条的规定进行。
11. 合同附件清单
. 租赁物清单
. 装修合同
. 租金支付凭证
. 其他相关文件
12. 合同签署
. 签署日期：2025年1月1日
. 签署地点：市区路号
. 签署人员
. 出租方代表：
. 承租方代表：
13. 合同备案
. 备案机关：市区市场监督管理局
. 备案时间：自合同生效之日起30日内
14. 合同附件清单
. 租赁物清单
. 装修合同
. 押金收据
. 租金支付凭证
. 其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
. 第三方的定义
. 第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。
. 第三方的引入
. 甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方进行协助、监督或调解。
. 第三方的责权利
. 第三方的责任：
. 第三方应遵守合同约定，公正、公平地履行其职责。
. 第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。
. 第三方的权利：
. 第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。
. 第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。
. 第三方的义务：
. 第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。
. 第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行其职责。
16. 第三方介入的程序
. 第三方的引入需经甲乙双方书面同意。
. 第三方的引入应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。
. 第三方的介入协议作为本合同的附件。
17. 甲乙双方的权利和义务
. 甲乙双方的权利：
. 甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。
. 甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。
. 甲乙双方的义务：
. 甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。
. 甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。
18. 第三方的责任限额
. 第三方的责任限额为本合同总金额的10%。