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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025物业承接查验协议书书
本合同目录一览
1. 协议书订立依据
国家法律法规
相关政策规定
业主大会决议
前期物业服务合同
2. 定义与解释
术语定义
合同用语解释
3. 物业承接范围
物业项目概述
物业管理范围
公共区域范围
配套设施范围
4. 物业承接查验标准
物业承接标准
检查项目与要求
检查程序与方法
5. 检查内容与方法
设施设备检查
门窗检查
建筑结构检查
管道系统检查
公共区域检查
6. 检查报告与验收
检查报告编制
检查报告内容
验收程序
验收结果
7. 违约责任
物业管理方的违约责任
业主方的违约责任
第三方的违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同期限与终止
合同期限
合同终止条件
合同终止程序
10. 合同履行与监督
合同履行责任
合同履行方式
监督管理措施
11. 违法责任与处理
违法责任认定
处理方式
处理程序
12. 其他约定
违约金计算与支付
合同修改与补充
通知与送达
合同生效
13. 合同附件
14. 合同签署与备案
第一部分：合同如下：
1. 协议书订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。
遵循国家关于物业管理服务的政策规定。
依据业主大会通过的《物业管理公约》及相关决议。
参照前期物业服务合同中的约定。
2. 定义与解释
本合同中“物业”指位于[物业地址]的建筑物及其附属设施和配套设施。
“物业管理方”指承接物业管理的[物业管理公司名称]。
“业主方”指享有物业所有权的业主或业主委员会。
合同用语如无特殊说明，均按其通常含义解释。
3. 物业承接范围
物业项目包括但不限于[具体物业项目列表]。
物业管理范围包括物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防、设施设备管理等。
公共区域指物业管理区域内，除业主自用部分以外的所有区域。
配套设施包括但不限于游泳池、健身房、停车场、幼儿园等。
4. 物业承接查验标准
物业承接标准参照国家物业管理服务标准及行业标准执行。
检查项目包括但不限于建筑物、设备、设施、公共区域等。
检查要求符合国家、行业及地方规定的相关标准。
5. 检查内容与方法
设施设备检查应包括设备运行状态、维修记录、操作规程等。
门窗检查应包括开关灵活、密封性能、损坏程度等。
建筑结构检查应包括墙体、屋顶、地面等结构的安全性。
管道系统检查应包括给排水、供电、供暖等管道的通畅性。
公共区域检查应包括绿化、照明、卫生、安全设施等。
6. 检查报告与验收
检查报告应详细记录检查内容、结果及处理意见。
检查报告内容应包括但不限于设施设备状况、建筑结构安全、公共区域状况等。
验收应在检查报告编制完成后进行，由双方共同参与。
验收结果作为物业承接的依据。
7. 违约责任
物业管理方如未按时履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
业主方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第三方如违反本合同约定，导致物业管理方或业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8. 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。
9. 合同期限与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。
合同期满前[具体期限]，如双方无异议，可协商续签。
业主大会或业主委员会决定终止本合同；
物业管理方因故无法继续履行合同义务；
双方协商一致解除合同。
10. 合同履行与监督
物业管理方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责。
业主方有权对物业管理方的服务进行监督，并提出改进意见。
双方应建立信息沟通机制，确保合同履行过程中的信息畅通。
11. 违法责任与处理
违反本合同规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。
违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。
12. 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同修改或补充的内容，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
通知与送达：本合同约定的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达，送达日期以实际收到为准。
13. 合同附件
本合同附件包括但不限于：
物业管理服务内容明细表；
物业管理费收费标准；
物业管理方资质证明文件；
业主方授权委托书。
14. 合同签署与备案
本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并报送相关部门备案。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
16. 第三方定义与角色
“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。
第三方介入的具体角色和职责将在本合同附件中详细列明。
17. 第三方介入条件
经甲乙双方同意；
符合法律法规和本合同的规定；
具备相应的资质和能力。
18. 第三方责任与权利
第三方在本合同中的责任：
按照合同约定履行其职责；
对其提供的服务质量负责；
对其违反合同约定造成的损失承担赔偿责任。
第三方的权利：
获得合同约定的报酬；
要求甲乙双方提供必要的协助；
依法维护自身合法权益。
19. 第三方与其他各方的划分
第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。
第三方在合同履行中的行为，不代表甲乙任何一方的意志。
第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
20. 第三方责任限额
根据第三方提供的服务的性质和风险等级；
经甲乙双方协商一致。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前予以确认。
21. 第三方介入的程序
甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于：
第三方的选择；
第三方的职责和权限；
第三方的服务期限和费用。
甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并确保第三方能够顺利开展工作。
22. 第三方介入的变更与解除
如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。
第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。
23. 第三方介入的保密
第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和技术信息，应予以保密。
保密期限自合同终止之日起[具体期限]。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 物业管理服务内容明细表